2015-05-30
609
- Ламинат. Обратите внимание, что в условиях переувлажнения и пересыхания данное покрытие в квартирах может прийти в негодность. Ламинат следует протирать чуть влажной тряпкой.
- Антенны. Установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения ТСЖ, данного в письменном виде. Владелец помещения в ТСЖ может пользоваться коллективной телевизионной антенной.
- Пожарные лестницы и люки. Держите подход к пожарным лестницам открытым, не демонтируйте их. Пожарные люки запрещается закрывать наглухо.
- Пластиковые окна и вентиляция.
Пластиковые окна обеспечивают герметичную изоляцию квартиры от улицы, и для того, чтобы избыточная влага выходила на улицу, мы рекомендуем Вам проветривать свою квартиру 10-15 минут два раза в день, даже зимой.
Для открывания поворотно-откидного окна, аккуратно нажмите на ручку
2) Для достижения откидного положения повернуть ручку вверх в вертикальное положение. Окно откроется в вентиляционное (откидное) положение.
* Для достижения поворотного положения повернуть ручку в горизонтальное положение (окно откроется в поворотное положение). Для того чтобы избежать провисания оконных створок, поворотным положением следует пользоваться в редких случаях.
* При переходе от поворотного положения к откидному или наоборот предварительно закройте окно.
|
|
|
Внимание! Когда окно открыто, изменять положение ручки запрещается!
В квартире установлена вытяжная вентиляция. Каналы вытяжной вентиляции распложены в кухне, в туалетной и ванной комнатах, которые установлены в фиксированном положении. Регулирование количества воздуха поступающего в помещение осуществляется автоматически.
Чистка фильтра:
- снять фиксатор
- извлечь корпус клапана из отверстия в стене
- извлечь фильтр
осуществить промывку фильтра теплой водой
Статья 1064 Гражданского Кодекса РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Общие обязанности собственников помещений по обеспечению содержания и ремонта жилого помещения:
c при обнаружении неисправностей оборудования незамедлительно принять меры, необходимые для их устранения, в необходимых случаях обращаться в соответствующую аварийную службу;
c соблюдать правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
c не заниматься самостоятельной установкой или перестановкой санитарно-технического и иного оборудования
|
|
|
c не допускать в своем жилом помещении производство перепланировок иначе как в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.
Статья 7.21. Кодекса об административных правонарушениях: нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Порядок переустройства или перепланировки
Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Порядок производства перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрен главой 4 Жилищного Кодекса РФ.
Особое внимание необходимо обратить на следующие пункты:
Ст. 29 Жилищного Кодекса РФ:
п. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
п. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
п. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого
помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по
приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального
найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого
жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору,
обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
п. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Управляющая жилищная компания "Территория" проводит согласование и приемку перепланировок и переоборудования жилых и нежилых помещений.
|
|
|
Перечень документации, предъявляемой в УЖК "Территория" для согласования перепланировок и переоборудования жилых и офисных помещений в жилых домах:
Вариант 1: перепланировка и переоборудование выполнены.
1. Заявление на имя председателя ТСЖ от собственника.
2. Нотариально заверенную копию доверенности в случае передачи полномочий по оформлению документов собственником доверенному лицу.
3. Удостоверение личности.
4. Планы квартиры, выполненные БТИ, до и после изменений.
5. Согласование от проектной организации, выполнявшей проект дома, на изменение площади или конфигурации несущих конструкций, если они затронуты при перепланировке.
6. Акты на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола или стен при необходимости.
7. Лицензию организации или сертификат физического лица на право выполнения произведенных работ.
Вариант 2: перепланировка и переоборудование не выполнены.
1. Заявление на имя председателя ТСЖ от собственника.
2. Нотариально заверенную копию доверенности в случае передачи полномочий по оформлению документов собственником доверенному лицу.
3. Удостоверение личности.
4. Все разделы разработанного проекта перепланировки и переоборудования помещения. Проект должен быть согласован с проектной организацией, выполнявшей проект дома, в случае изменения площади или конфигурации несущих конструкций в помещении.
5. Копию лицензии или сертификата на право выполнения проектных работ.
6. Копию лицензии на право производства строительных работ.
7. Гарантийное письмо о возмещении ущерба в случае аварий, произошедших из-за производимых работ по перепланировке или переоборудованию помещения.
- В УЖК передается один экземпляр копий всех представленных на
рассмотрение документов.
- Все копии должны быть нотариально заверены или иметь подписи с синей
печатью (кроме п. 2 и 3)
- После рассмотрения представленной документации могут быть запрошены
дополнительные документы.
По вопросам, связанным по перепланировкам и переоборудованию можно обращаться по тел. 355-65-47, 261-75-29.
|
|
|
Пожалуйста, не производите перепланировку и переустройство в нарушение норм Жилищного Кодекса РФ без соответствующих разрешительных документов, иначе Управляющая компания и ТСЖ будут вынуждены приостановить проведение работ всеми законными способами, включая обращение в надзорные и контрольные государственные органы.
