Заключение договора

Заключение договора — достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: 1) сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; 2) достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам. Традиционно различаются две ситуации заключения договора: 1) между «присутствующими»; 2) между «отсутствующими». В обоих случаях можно выделить и аналогичные стадии заключения договора: 1) предложение (оферта); 2) ее принятие (акцепт). Стадии заключения договора: Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор. Можно выделить следующие стадии заключения договора: 1) преддоговорные контакты сторон (переговоры); 2) оферта; 3) рассмотрение оферты; 4) акцепт оферты. При этом две стадии — оферта и акцепт оферты — являются обязательными для всех случаев заключения договора. Оферта: Под офертой понимается предложение заключить договор, которое должно отвечать следующим обязательным требованиям: 1) быть адресованным конкретному лицу (лицам); 2) быть достаточно определенным; 3) выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; 4) содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.(т.е. конкретному лицу, определенное, намерение, с существенными условиями). Форма оферты может быть самой различной: 1) письмо, 2) телеграмма, 3) факс и т.д., 4) проект договора. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (оферента), с момента ее получения адресатом: ведь в случае безоговорочного акцепта сделанного предложения его адресатом оферент автоматически становится стороной в соответствующем договорном обязательстве. Оферта может считаться неполученной лишь в том случае, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве. Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще еще одно важное свойство — безответственность. Акцепт: Ответ лица, получившего оферту (акцептанта), о согласии заключить договор, имеет решающее значение в оформлении договорных отношений. Акцепт, т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным. Акцепт может быть выражен в форме: 1) письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи); 2) фактических действий покупателя по оплате товара (при публичной оферте); 3) совершения действий по выполнению условий договора, указанных в оферте (конклюдентные действия); 4) другие действия контрагента по договору (заполнение карты гостя и получение квитанции в гостинице, приобретение билета в трамвае и т.п.). Большое значение в практике заключения договоров имеет срок для акцепта, поскольку именно своевременный акцепт может признаваться свидетельством заключения договора. Правила о сроке для акцепта сформулированы применительно к двум различным ситуациям: 1) когда срок для акцепта указан в самой оферте; 2) когда оферта не содержит срока для ее акцепта. Момент заключения договора определяет время его вступления в силу, т.е. обязательность для сторон условий заключенного договора. Исключение составляют лишь случаи, когда соглашением сторон предусмотрено, что условия заключенного ими договора применяются и к их отношениям, возникшим до заключения договора. С моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические последствия: 1) именно на этот момент устанавливается право- и дееспособность лиц, заключивших договор; 2) определяется соответствие заключенного договора требованиям закона; 3) иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеэкономическом обороте, так как данное обстоятельство предопределяет применимое право. Имеются два исключения: 1) это случаи, когда стороны оформляют свои отношения реальным договором, т.е. когда моментом заключения договора признается момент передачи имущества; 2) договор, требующий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом.