2015-05-22
179
ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕИМУЩЕСТВ И НЕДОСТАТКОВ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ
Подберите правильное определение к термину (вопросу)
| Термин (вопрос) | Определение | ||
| 1. | Какие методы (расчёта) использует сравнительный метод? | А | Основываются на существующих активах и особенно пригоден для крупных объектов |
| 2. | Какие преимущества сравнительного метода? | Б | Трудности с получением данных к аналогов объекта, расчёт ряда поправок, не рассматривает будущие ожидания |
| 3. | Какие преимущества накопления активов? | В | Не учитывает перспективы объекта, стоимость нематериальных активов (гудвик, бренд и т.д.), не рассматривает уровни прибылей-доходов |
| 4. | Какие недостатки метода дисконтирования денежных потоков? | Г | Учитывает будущие ожидания относительно затрат, цен, невестиций, включает рыночный аспект-расчёт ставки дохода |
| 5. | Какие недостатки метода накопления активов? | Д | Метод рынка капиталов и метод сделок |
| 6. | Какие недостатки сравнительного метода? | Е | Трудности при выработке и расчёте прогноза денежных потоков формирования итоговых поправок, коэффициентов капитализации |
| 7. | Какие преимущества метода дисконтирования денежных потоков? | Ж | Базируется на рыночных данных и отражает реальную практику покупателей правоведов |
