Тест – задание ОП

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ СОБСТВЕННОСТИ

Укажите правильный ответ на вопрос

1. Что более постоянно?

а) стоимость недвижимости;

б) стоимость бизнеса;

в) стоимость предприятия как комплекса.

2. Какими методами производится сравнения оцениваемого земельного участка с объектами – аналогами?

а) цена единицы площади, цена одного погонного метра, сотка, гектар,

квадратный метр;

б) статистического анализа, качественного анализа, внесения корректировок;

в) анализ парного набора данных, анализ затрат, экспертный метод.

3. Что включает понятие коэффициент капитализации?

а) норма дохода, измеряющая годовой денежный поток, приходящийся на

здание;

б) норма дохода, измеряющая годовой денежных поток, приходящийся на

собственный капитал;

в) отношение, составляющее годовой денежный поток со стоимостью

капитала;

г) норма дохода, измеряющая годовой денежных поток, приходящийся на

весь капитал.

4. На чём основан прямой метод расчёта денежного потока?

а) на анализе движения денежных средств по направлениям деятельности

(основная, финансовая, инвестиционная);

б) на анализе движения денежных средств по статьям прихода и расхода

бухгалтерских счетов.

5. В каких случаях используется метод накопления активов для оценки остаточной стоимости предприятия?

а) если ожидается ликвидация предприятия с продажей активов;

б) для оценки предприятий со стабильным доходом за пределами срока

прогноза;

в) для оценки предприятий, по которым есть данные продажи объектов –

аналогов;

г) для оценки предприятий, обладающих значительными внеоборотными

активами.