Тест – задание ОН

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ СОБСТВЕННОСТИ

Укажите правильный ответ на вопрос

1. Где больше учитываются нематериальные активы?

а) в оценке предприятия;

б) в оценке недвижимости;

в) в оценке бизнеса.

2. Что является предметом оценки?

а) бизнес;

б) стоимость;

в) недвижимость;

г) имущество.

3. По какой стоимости представляются земельные участки (из государственной собственности) в частную собственность гражданам или негосударственным юридическим лицам?

а) рыночной стоимости;

б) нормативной цене региональных органов землеустройства;

в) кадастровой стоимости.

4. Какие методы и способы оценки используются для транспортных средств?

а) рыночный метод, индексный метод, метод пересчёта валютной стоимости;

б) затратный, сравнительный и доходный методы;

в) метод – аналог, балансовой стоимости активов, метод накопленного износа.

5. Показатель, характеризующий прогнозный период при оценке предприятия методом дисконтирования, - это:

а) остаточная стоимость предприятия;

б) будущие чистые доходы;

в) балансовая стоимость чистых активов.

Тест – задание ОО

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ СОБСТВЕННОСТИ

Укажите правильный ответ на вопрос

1. Какие преимущества метода накопления активов?

а) отражает реальную практику покупателей и продавцов;

б) основывается на существующих активах и пригоден для крупных

предприятий;

в) учитывает будущие ожидания относительно цен, затрат, инвестиций.

2. Какие недостатки метода дисконтирования денежных потоков?

а) умозрителен и трудности расчётов прогноза;

б) статичен и не учитывает перспективы бизнеса;

в) трудности с получением данных по составляемым объектам.

3. Когда применяется метод прямой капитализации?

а) когда расчёт рыночной стоимости предприятия проводится не по всем

активам, а выборочно;

б) когда определение стоимости предприятия проводится путём вычитания из

рыночной стоимости активов стоимости всех заёмных средств;

в) для расчёта стоимости предприятий, когда ожидаются равные годовые

денежные потоки;

г) для оценки предприятий со стабильным либо равномерно изменяющимся

доходом за пределами срока прогноза.

4. Что изменяется быстрее?

а) рынок бизнеса;

б) рынок недвижимости.

5. Что включает понятие «аннуитет»?

а) возврат капитала от продажи объекта оценки в конце срока прогноза;

б) превращение дохода в капитал;

в) определение настоящей стоимости будущих денежных потоков и

инвестиций;

г) серия равновеликих платежей, регулярно производимых в течение срока

прогноза.