Вещные права физических и юридических лиц. Их виды

Правовое регулирование распределения имущественных благ — одна из основных задач гражданского права. В рам­ках гражданских правоотношений удовлетворяются иму­щественные интересы физических и юридических лиц.

Имущественные права разделяют на две группы: вещные права (характерный пример — право собственности) и пра­ва, вытекающие из обязательств.

Вещное право — это непосредственная юридическая связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1) их объектом всегда является вещь (имущество);

2) содержание вещного права определяется законом.
Например, собственник телевизора не должен договари­
ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать —
права собственника (владение, пользование, распоряжение)
вытекают непосредственно из закона;

3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не
ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно,

хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;

4) вещное право является абсолютным: управомоченно-
му субъекту (собственнику, владельцу) противостоит не­
определенное число обязанных субъектов, которые должны
уважать его права и не нарушать их;

5) вещное право в случае его нарушения подлежит абсо­
лютной защите. Это значит, что собственник вправе истре­
бовать свою вещь из владения любого лица, даже лица, не
являющегося правонарушителем и получившего вещь до­
бросовестно.

Наряду с правом собственности Гражданский кодекс Украины признает существование следующих видов вещ­ных прав:

1) право владения. Владение — это фактическое господ­
ство над чужой вещью, держание чужой вещи. Например,
владельцем является лицо, получившее вещь от собствен­
ника во временное безвозмездное пользование, лицо, при­
своившее находку, и т.д. Недобросовестный владелец обязан
немедленно вернуть вещь собственнику или иному лицу,
имеющему на нее право;

2) право пользования (сервитут). Сервитут — это пра­
во пользования чужой недвижимостью, в частности, право
прохода по чужому участку, право прокладывания линии
электропередачи, связи и трубопроводов. Особый вид сер­
витута — право членов семьи собственника жилья на поль­
зование жильем. Сервитут может носить возмездный или
безвозмездный характер;

3) право пользования земельным участком для сель­
скохозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитев-
зис — это основанное на договоре платное отчуждаемое
пользование чужим земельным участком сельскохозяй­
ственного назначения. Иначе говоря, это аренда земли,
которая может продаваться и передаваться по наследству;

4) право застройки земельного участка (суперфиций).
Суперфиций — это основанное на договоре или завещании
право постройки зданий и сооружений на чужом земельном
участке. Подобно эмфитевзису суперфиций является плат­
ным отчуждаемым пользованием.