2015-05-23
465
Договора дарения
Договор дарения — односторонний реальный безвозмездный договор, в силу которого одна сторона передает другой стороне имущество в собственность.
Сторонами в договоре дарения (даритель и одаривае мый) могут выступать физические и юридические лица, а
также государство. Причем государство может выступать только в роли одариваемого. Даритель должен быть собственником отчуждаемого таким способом имущества. Предметом договора дарения может быть любое имущество, находящееся в гражданском обороте: дом, картина, деньги, предметы быта и т.д., а также имущественные права.
Особенность договора дарения проявляется в том, что его заключение не приводит к появлению ни односторонних, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то с заключением договора лицо, принявшее дар, приобретает право собственности на полученную в дар вещь.
Разновидностью договора дарения является пожертвование — дарение имущества с определенной целью. Жертвователь имеет право контролировать использование пожертвованного имущества.
Понятие и характеристика договора найма (аренды)
Договор найма (аренды) — это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого най-модатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.
Предметом договора имущественного найма может быть любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли, бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имущественные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать участок в субаренду).
Обязанности наймодателя:
1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для поль
зования состоянии в обусловленный договором срок;
2) за свой счет производить капитальный ремонт сдан
ного внаем имущества.
Обязанности нанимателя:
1) своевременно вносить арендную плату;
2) пользоваться имуществом в соответствии с договором
и назначением имущества;
3) поддерживать имущество в исправном состоянии,
производить его текущий ремонт;
4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно
было получено, при прекращении договора.
