Вопрос № 5. Защита права собственности

В зависимости от того, кем и как нарушено право собственности, в гражданском праве различают обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты права собственности.

Посредством обязательственно-правовых способов защищаются права собственника, если он является кредитором в обязательстве, связанным с его имуществом. Например, если арендатор не возвращает арендодателю его имущество по истечении срока аренды.

Вещно-правовые способы применяются, когда право собственности нарушено лицом, с которым собственник не состоит в договорных отношениях по поводу спорного имущества, а само это имущество сохранилось в натуре.

К вещно-правовым способам относятся:

1) виндикационный иск - это иск не владеющего вещью собственника к владеющему его вещью несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Виндикационный иск удовлетворяется всегда, если приобретатель признан недобросовестным. Это означает, что он знал или мог знать о неправомерности приобретения вещи. У добросовестного владельца имущество может быть истребовано не всегда. При этом помимо добросовестности необходимо принять во внимание еще два обстоятельства: условия, при которых вещь выбыла из владения собственника; возмездность или безвозмездность приобретения. Если вещь приобретена безвозмездно (получена в подарок или по наследству), то виндикационный иск собственника подлежит удовлетворению, если добросовестный владелец приобрел вещь возмездно, то виндикационный иск подлежит удовлетворению только в том случае, когда имущество было утеряно собственником, похищено у него или выбыло иным путем помимо его воли;

2) негаторный иск - это иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом, нарушаются правомочия пользования или распоряжения (например, препятствия могут выражаться в возведении строений, или сооружений, препятствующих нормальному проезду или проходу к предприятию или жилому дому препятствующих доступу света в окна, а также иск об освобождении имущества от ареста);

3) иск о признании права собственности - это иск собственника к лицу, не признающему его право собственности на вещь или считающему себя собственником, о подтверждении в судебном порядке принадлежности вещи истцу (например, такой иск может быть предъявлен, если у собственника отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество).