Правовое регулирование риэлтерской деятельности

Деятельность, именуемая риэлтерской (realtor – агент по продаже недвижимости (амер.), обрела легальное существование в России одновременно с возникновением рыночных отношений. На сегодняшний день риэлтерская деятельность остается наиболее развивающимся сектором российской экономики.

Законодательство о риэлторской деятельности представлено на сегодняшний день весьма немногочисленными правовыми актами.

Под риэлторской деятельностью понимается деятельность по совершению гражданско - правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Данная деятельность осуществляется юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица.

Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью.

Содержание риэлторской деятельности составляют действия, имеющие посреднический характер, смысл которых состоит, прежде всего, в получении участником имущественного оборота юридической возможности выступать стороной гражданско-правовой сделки через уполномоченное лицо – риэлтора (риэлторскую фирму).

На практике деятельность риелторских фирм может выходить за рамки оказания посреднических услуг.

О договорах, заключаемых между риэлторскими фирмами и их клиентами, рассматривается подробнее в занятиях курса по подготовке СТАЖЕРОВ «Основы риэлторской деятельности»