Основные положения об ипотеке: понятие, субъекты отношений, нормативно-правовое регулирование

ипотека является одной из форм кредита, при которой заемщик для его получения должен осуществить имущественный залог. Ипотечный кредит выдается на приобретение или строительство жилья либо покупку земли. Принципиальная особенность ипотеки заключается в том, что закладываемое имущество (и/или права на него) не передается кредитору, а остается в распоряжении заемщика (залогодателя).

Нормативно-правовое регулирование ипотеки.

Правовое регулирование любых сфер жизнедеятельности осуществляется государством – это одна из основных его функций.

Регулирование ипотеки обеспечивает Федеральный закон «Об ипотеке (залог недвижимости) Если учесть, что ипотека представляет собой один из конкретных видов залога, а залог, в свою очередь, является одним из видов сделок, то становится очевидным, что к законодательным номам, регулирующим ипотеку, относится ГК РФ (устанавливает все основные требования к сделкам и содержит общие правила о залоге).

Ключевым экономическим параметром в системе ипотечного кредитования является цена недвижимости. В связи с этим к регулирующим ипотеку правовым нормам следует отнести Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»