Нормативная площадь земельного участка

Показатель нормативной площади земельного участка служит ориентировочным показателем площади земельного участка отдельно взятого фактически сложившегося объекта застройки при разработке проекта межевания и учитывается при выборе варианта проекта межевания в случаях, когда структура застройки межуемого квартала не вынуждает к принятию иного решения.

Нормативная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома соответствует величине земельного участка кондоминиума, исчисляемой в соответствии с СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», принятыми в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.98 № 59.

Площади земельных участков для индивидуальных жилых домов устанавливаются в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Площади земельных участков объектов общественной застройки, научно-исследовательских учреждений, детских школьных и дошкольных учреждений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», ТСН 30-309-2003 РБ «Планировка и застройка городских территорий Республики Башкирии в условиях реконструкции».

Площади земельных участков инженерных сооружений устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений:

СН 459-74 Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин;

СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи;

СН 465-74 Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,4-500кВ;

СН 462-74 Нормы отвода земель для сооружения геологоразведочных скважин;

СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов;

СН 455-73 Нормы отвода земель для предприятий рыбного хозяйства;

СН 467-74 Нормы отвода земель для автомобильных дорог;

СН 474-75 Нормы отвода земель для мелиоративных каналов.

Нормативные размеры участков промышленных предприятий принимаются равными отношению площади их застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», прим. 2 к пункту 3.4 и СНиП II-89-80. «Генеральные планы промышленных предприятий».