Обеспечение охраны объектов недвижимости

Мониторинг и повышение защищенности зданий

Включает в себя постоянную проверку степени защищенности управляемых зданий и прилегающей к ним территории как на периодической основе (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно), так и по завершении мероприятий по повышению уровня безопасности объектов, нейтрализации угроз или предотвращению ее воздействия.

Анализ защищенности объекта недвижимости рекомендуется осуществлять посредством комплексной оценки потенциальных потерь: рассчитываемый количественно материальный и качественно описываемый экономический, социальный, экологический и иной Ущерб. Такие расчеты производятся в соответствии с требованиями строительных нормативов к проектированию систем безопасности в зависимости от категории защищенности объектов.

по признаку значимости охраняемые объекты можно разделить на три типа:

А — особо важные объекты, для которых последствия угроз выходят за пределы их территории и не могут быть немедленно локализованы при принятии ответных мер;

Б — важные объекты, убыток для которых ограничивается пределами прилегающей территории и может быть локализован в результате оперативных мероприятий по ликвидации;

В — промышленно-коммерческие объекты, для которых максимально возможный ущерб носит местный и в основном материальный характер.

Уровень защиты должен учитывать и индивидуальные особенности каждого объекта. Для этого могут выделяться и использоваться дополнительные категории (например группа культурно-исторических зданий, нанесение вреда которым по своему масштабу может иметь региональное и даже международное значение).

По результатам определения и оценки необходимой степени защищенности объектов формируется перечень выявленных несоответствий, а также мероприятий по их целенаправленному устранению.

В современных условиях приоритет отдается системам охраны объектов, интегрирующих инженерно-технические и программные технологии, которые интенсифицируют деятельность работников служб безопасности: средства телевизионного (видео) наблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации (СОС), оперативной связи и оповещения.

Система телевизионного наблюдения (СТН) представляет собой совокупность следующих средств технической охраны объектов:

• телевизионные камеры — монохромные или цветные, стационарные или на поворотных устройствах, высокого или обычного разрешения, с возможностью дистанционного управления или без такового и т.д.;

• устройства обработки видеосигнала — коммутаторы, мультиплексоры, аналоговые или цифровые видеодетекторы движения, компьютеры;

• устройства регистрации — видеомагнитофоны, компьютерные системы записи;

• устройства отображения — цветные или черно-белые мониторы, видеопринтеры, дисплеи компьютеров;

• устройства управления — системные контроллеры, пульты управления видеокамерами и поворотными устройствами, компьютеры и т.д.

Набор технических средств системы контроля управления доступом (СКУД) предлагается разграничить в разрезе четырех основных типов точек доступа — проходные, офисы и квартиры, помещения с повышенным уровнем безопасности, объекты на улице. СКУД может предусматривать средства защиты застекленных проемов здания, наиболее распространенный из которых — контактный метод с использованием устанавливаемых на стекло или раму извещателей: электроконтактных, ударноконтактных или пьезоэлектрических.

Для охраны крупных объектов недвижимости примененяются сетевые СКУД, которые разделяют на группы в зависимости от способа управления преграждающими устройствами (шлагбаумом, автоматическими въездными воротами, входными турникетами, дверьми и т.д.):

• автономные — для управления одним или несколькими преграждающими средствами без передачи информации на центральный пульт и обратного контроля со стороны оператора;

• централизованные — для регулирования доступа устройствами с возможностью взаимного обмена информацией с диспетчерским пультом и удаленного управления;

• универсальные — сочетающие оба способа функционирования и переходящие в автономный режим при возникновении отказов оборудования или обрыве связи.

Кроме прямых возможностей сетевых СКУД, могут быть также задействованы и дополнительные, в частности, сбор и обработка информации о перемещении лиц в здании, учет рабочего времени, управление сервисной автоматикой на объекте и автостоянках, обеспечение охранной и пожарной сигнализации (ОПС), управление телевизионными средствами наблюдения (ТСН) и т.д.