IV. Содержание договора ренты

Существенные условия: Предмет. Если в денежной форме рента, то в договоре должна быть указана цена ренты. Если в натуральной форме, то само имущество передаваемое в качестве рентных платежей(существенное условие) + обязательная оценка стоимости не требуется. Можно указать услуги.

В отношении имущества передаваемого в собственность достаточно его индивидуализации. В случае отсутствия условия о цене, она определяется по ст.394 ГК(которая при аналогичных обстоятельствах обычно взимается).

Обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты!!!

V. Постоянная рента

Единственный вид ренты в котором получатель – юр.лицо, а сама рента может быть использована для покрытия ….(?) не является личными, бытовыми.

При постоянной ренте права получателя ренты могут передаваться путем уступи требования, перехода по наследству или переходить по правоприемству от юр.лица.

Всегда выражается в денежной форме.

Законодатель не рассматривает получателя ренты в качестве слабой стороны.

Предусмотрен ряд мер направленный на защиту плательщика ренты: Право выкупа постоянной ренты. Ст. 564 – случаи для получателя.

Тема: Договор займа

I. Понятие и предмет договора займа.

Договор займа – это договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает(значит реальный) в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества(ч.1 ст.760 ГК).

Признаки:

1. Реальный(вступает в силу с момента передачи предмета договора), преодолеть реальный характер договора займа возможно благодаря использованию конструкции предварительного договора.

2. Односторонний(у заимодавца только право требования)

3. Возмездный(общая презумпция действует: предполагается если иное не предусмотрен – ст., вознаграждение в виде процентов на сумму займа). Опровержение презумпции возмездности по договору займа – договор займа предполагается безвозмездным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях если: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую 50 кратный размер базовой величины и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи определенные родовыми признаками.

4. Обязательно возвращается другая вещь