double arrow

Договор ренты. Пожизненное содержание с иждивением

I. Общие положения. Виды ренты.

Договор по которому одна сторона “получатель ренты” передает другой стороне “плательщику ренты” имущество, а плательщик обязуется в обмен на имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. – ч.1 ст.554 ГК.

Особенности:

1. Получению ренты предшествует передача имущества плательщицу определенного имущества.

2. Непрерывный характер. Не может быть разовой.

3. Не связана с предпринимательской деятельностью и не преследует цели извлечения прибыли.

4. Объем рента – платежей не определен.

Виды:

1. Постоянная

2. Пожизненная(пожизненное содержание с иждивением)

Признаки:

1. Сформирована таким образом чтобы обеспечить защиту получателя ренты(слабая сторона).

2. Реальный

3. Возмездный – на возмездность договора не влияет то, что имущество может передаваться под выплату ренты возмездно/безвозмездно.

4. Односторонний(получатель имеет только права)

5. Сделка фидуциарная(основана на доверии). Бесспорна в отношении пожизненного содержания с иждивением.

6. Длящийся договор

7. Алеоторный(рисковый). Последствия для одной или обеих сторон зависят от неизвестного события.

II. Предмет договора. Стороны.

Предмет состоит из 2 частей:

1. Рента в денежной или натуральной форме

2. Имущество которое должно быть передано под выплату ренты(движимое,недвижимое)

Стороны: параграф 1 не содержит ограничений. Законодательно установлено, что получатель ренты может быть только ф/л не ИП, при постоянной ренте – ю/л(неккомерчесское).

Плательщик ренты должен быть в состоянии выполнять императивные требования предъявляемые к содержанию договора и обеспечению его выполнения.

III. Форма и правовое регулирование.

Письменная форма + нотариально удостоверенная. Если поды выплату ренты передается недвижимое имущество, то договор подлежит государственной регистрации.

При возможности передачи в собственность имущества плательщик ренты субсидиарно применяется правило о договоре купли-продажи, а при безвозмездном правила о договоре дарения, если иное не установлено правилами о договоре ренты и не вытекает из существа рентный отношений.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: