Тема 31. Обязательства из договора мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 31 и существу мены. Например, нормы, предусматривающие оплату товара (включая предварительную), так как по общему правилу мена не сопровождается денежными расчетами. Исключение составляет закрепленный случай, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

по поводу обмена жилыми помещениями урегулированы нормами ЖК.

Договор мены является товарной сделкой. На практике распространен меньше, чем купля-продажа.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: консенсуальным, возмездным, взаимным. односторонний

Элементы договора:

Стороны – ФЛ и ЮЛ, государство – нет, т.к. натуральный обмен противоречит принципам бюджетного устройства.

Обязанности участников договора составляют его содержание и одинаковы для обеих сторон. Основная обязанность – передача товара в собственность контрагенту свободным от прав 3х лиц.

Договор может носить потребительский или коммерческий характер.

Существенное условие – о предмете.

Товар - любые вещи с соблюдением требований ст. 129 ГК:объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из гражданского оборота или не ограничены в обороте.

ГК не запрещает мену имущественных прав.

Не могут быть предметом субъективные гражданские обязанности и личные неимущественные блага.

Цена – стоимость каждого из встречных предложений. Если из договора не вытекает иное, товары предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Когда в соответствии с договором товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. норма диспозитивная.

Срок определяется самими сторонами. сроки передачи товаров могут не совпадать. Тогда должны быть особо обеспечены интересы той стороны, которая в силу договора обязана передать товар первой, до того, как получит товар от другой стороны.

В устной форме могут заключаться договоры, исполняемые в момент совершения и сделки между гражданами на сумму менее 10 000. Все остальные – в письменной форме.

Условия о количестве, качестве, ассортименте, комплектности и упаковке и последствия нарушения их сторонами регулируются нормами гл 30 ГК.

Риск случайной гибели или повреждения вещи в соответствии со ст 459 переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. В случае, когда между вручением обмениваемых товаров есть разрыв во времени (одна из сторон лишается владения вещью, но сохраняет право собственности на нее) риск может переходить на покупателя до момента возникновения у него права собственности на товар.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на товары возникает у каждой стороны одновременно, но после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. норма диспозитивная. Если законом или договором мены не предусмотрено иное

Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, возникших до исполнения договора купли-продажи, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. Норма императив