Ответственность сторон. 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором. Стороны несут ответственность, в том числе по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством.

Управляющая компания освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины Собственников (пользователей) жилых (нежилых) помещений, в том числе, несвоевременного выполнения ими своих обязанностей, а также вследствие действия непреодолимой силы.

5.2. Управляющая компания вправе взыскать с Собственника ущерб, вызванный ненадлежащим исполнением обязанностей по настоящему договору. Собственники несут перед Управляющей компанией и третьими лицами (другими Собственниками и пользователями, имуществу которых причинен вред) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие их неправомерных действий, не исполнением обязанностей.

5.3.Управляющая компания вправе взыскать с Собственника убыткив случае выявления факта иного количества проживающих и невнесения за них платы за коммунальные услуги, плата за которые взимается в расчете на количество проживающих, после соответствующей проверки и составления акта в установленном законодательством порядке.

5.4. Собственники (пользователи) жилых (нежилых) помещений, не обеспечившие допуск должностных лиц Управляющей компании и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, несут имущественную ответственность за ущерб, ухудшение качества поставляемых коммунальных ресурсов, иные негативные последствия, наступившие вследствие подобных действий перед Управляющей компанией и третьими лицами (другими Собственниками и пользователями).

После неоднократного неисполнения предписания Управляющей компании о предоставлении доступа в помещение Собственника (пользователя) должностных лиц Управляющей компании и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ, Управляющая компания вправе требовать от такого Собственника (пользователя) проведения работ своими силами и за свой счет и последующей сдачей таких работ по акту Управляющей компании. При этом вся ответственность по проведению работ и последствия такого ремонта возлагается на Собственника (пользователя), не обеспечившего допуск.

5.Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

■ в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

■ их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.

5.6.Собственник несет административную, гражданско - правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством в случае причинения ущерба общему имуществу, другим собственникам (пользователям) помещений дома, а также в случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения. Собственник несет ответственность за содержание и безопасность самовольных конструкций: остекление балконов, лоджий, устройство козырьков.

5.7.Управляющая компания несет административную, гражданско-правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством в случае причинения ущерба собственникам жилых помещений, общему имуществу дома, 3-м лицам, а также в иных случаях и размерах установленных действующим законодательством, настоящим договором.

5.8. Управляющая компания несет ответственность в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

5.9. Управляющая компания не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ при наличии непреодолимых обстоятельств, технологических причин, препятствующих устранению неисправностей, в том числе: невозможности доступа к инженерному и (или) иному оборудованию дома, конструктивным элементам, несоответствия конструктивных элементов, инженерного оборудования дома проектной документации на дом, и другие, о чем, Управляющая компания обязана уведомить Собственника.

5.10.Собственник (пользователь) несет ответственность за сохранность и безаварийную эксплуатацию принадлежащего ему помещения, санитарно-технического, электрического и иного оборудования и приборов, обслуживающих непосредственно одно помещение Собственника (пользователя). Собственник (пользователь) несет ответственность за последствия, возникшие в результате нарушения им требований Правил устройства электроустановок. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, невыполнение предписаний Управляющей компании в соответствии с действующимзаконодательством.

5.11.Стороны обязуются возместить убытки, понесенные одной из сторон в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств другой стороной, в соответствии с действующим законодательством в полном размере.

5.12.При возникновении споров в связи с исполнением обязательств, но настоящему договору они разрешаются Сторонами путем переговоров. При не достижении соглашения спор передается на рассмотрение в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.