Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

7.1. Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами. В случае, если Собственник не возвратил Управляющей компании экземпляр договора, и не предоставил в течение 30 календарных дней с даты получения договора протокола разногласий, то договор считается заключенным с даты предоставления Управляющей компанией договора Собственнику.

7.2. Настоящий договор заключен на 5 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Уведомление о прекращении договора с индивидуальным Собственником не влечет за собой основания прекращения действия договора с Управляющей компанией в отношении других Собственников.

7.3. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. При этом отказ от договора должен быть также оформлен индивидуальным заявлением и направлен в Управляющую компанию. Само по себе решение общего собрания собственников об образовании товарищества собственников жилья, о выборе иной управляющей компании, не является основанием для расторжения настоящего договора.

7.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора Управляющая компания вправе потребовать от собственника компенсации инвестиционных затрат, понесенных Управляющей компанией, и не компенсированных в период действия настоящего договора.

7.5. При просрочке оплаты Собственником, другими собственниками настоящего дома в сумме, превышающей стоимость услуг и работ по настоящему договору за 3 месяца, Управляющая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещений убытков от соответствующих собственников.

7.6. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании, о чем Собственники должны быть предупреждены, не менее чем за два месяца до прекращения настоящего договора.

7.7. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения, а также в других случаях предусмотренных законодательством.

7.8. Настоящий договор прекращается в случае прекращения права собственности Собственника на помещение дома.

7.9. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой из сторон.

7.10. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.11. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.12. К настоящему договору прилагаются:

• Приложение № 1. «Техническая характеристика многоквартирного дома».

• Приложение № 2. «Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

• Приложение №3. Перечень и качество коммунальных услуг