Сервитуты на земельные участки

Сервитут на ЗУ - это право ограниченного пользования чужим ЗУ. ЗК предусматривает виды сервитутов:

1.Публичные (устанавливаются в интересах РФ, ее субъектов и МО, на основании нормативно-правовых актов) и частные (установленные в интересах конкретного лица, на основании соглашения либо суд. решения). Публичные сервитуты могут устанавливаться для прохода или проезда через ЗУ, проведение дренажных работ на ЗУ, использования ЗУ в целях охоты и рыболовства, прогона с/х животных через ЗУ и т.д.

2.В зависимости от срока они бывают постоянные и срочные. Срок установления публичного сервитута на ЗУ, расположенного в границах земель, резервированных для гос. и муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

3.Возмездные и безвозмездные. Сервитуты носят возмездный характер тогда когда в интересах лица установлен сервитут и взимается плата соразмерная плате на ЗУ Обязательное взимание платы предусматривается при установлении частного сервитута, а в отношении публичного сервитута взимание платы предусмотрено лишь в случае, если установление сервитута приводит к существенным затруднениям при использовании ЗУ.

Сервитут наименьшим образом должен обременять ЗУ. Если установление сервитута приводит к невозможности использовать ЗУ, то собственник вправе потребовать расторжение договора, если сервитут является частным; либо выкуп для гос. и муниципальных нужд, если сервитут был публичным. В изменениях, подготовленных в ГК РФ, в соответствии с концепцией развития гражданского законодательства предлагаются виды сервитутов с учетом целей использования ЗУ (коммунальный, строительный и т.д.)