Право постоянного (бессрочного) пользования

В ЗК перечислены лица, которым после введения в действие ЗК ЗУ могут предоставляться на данном праве: это гос. и муниципальные учреждения, органы гос. власти и МСУ.

Граждане и ЮЛ, приобретшие ЗУ на данном праве до введения в действие ЗК сохраняют это право. Граждане – землепользователи в порядке, установленным ФЗ «О гос. регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе на основании имеющихся у них документов, зарегистрировать ПС на ЗУ.

Юридические лица могут быть разделены на 3 группы по отношению к этому праву:

1. юридические лица, которым и после введения в действие Земельного Кодекса, предоставляются земельный участки на данном праве и которые могут использовать земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов России, прекративших исполнение своих полномочий);

2. все остальные юридические лица, обязанные до 1 января 2012 года переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды, либо выкупить в собственность, а религиозные организации – также могут переоформить на право безвозмездного срочное пользование. В КоАП включена статья, предусматривающая ответственность для ЮЛ своевременно не переоформивших право на ЗУ. Она вступила в силу с 1 января 2013 года.

Не устанавливаются сроки для переоформления прав на ЗУ для садоводческих, дачных, гаражных кооперативов. Несколько иные сроки установлены для ЮЛ, использующих ЗУ для размещения линейных объектов. Они вправе до 1 января 2015 года приобрести ЗУ в собственность или аренду.

Лица, использующие ЗУ на этом праве, не могут распоряжаться им. Законодатель разрешает передавать это право, но лишь в тех случаях, когда переходят права на здания, строения, сооружения, расположенные на нем. По проекту ФЗ «О внесении изменений в ГК» после введения его в действие ЗУ, предоставленные на праве ПНВ и ПБП, будут считаться предоставленными на праве постоянного землевладения.