2015-06-04
990
Данный режим регулируется ГК, ЗК, ФЗ «Об обороте земель с/х назначения», ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Он определяет порядок предоставление ЗУ для создания данной деятельности. Гражданином подается заявление в компетентный орган управление, к которому прилагаются соглашения членов фермерского хозяйства о порядке владения, пользования и распоряжения имущества. ОМСУ в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения ЗУ на кадастровом плане или на карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого ЗУ кадастровых работ, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые сведения, для осуществления государственного кадастрового учета. Затем выдается кадастровый паспорт. Компетентный орган управления в течение 14 дней принимает решение о предоставление ЗУ на основе которого в течении 7 дней заключается соответствующий договор.
При предоставлении ЗУ, находящегося в гос. и муниципальной собственности, компетентным органом должно учитываться максимальные и минимальные размеры, установленные ЗК. Максимальные и минимальные размеры определяются законом субъекта РФ. ЗУ, используемый для ведения кфх принадлежат его членам на праве собственности. В соглашении может быть и долевая собственность. Закон «О КФХ» запрещает делить ЗУ при выходе из хозяйства одного из членов. Собственник ЗУ в случае выхода из состава хозяйства имеет право на денежную компенсацию соразмерную его доле в праве на ЗУ. Сроки выдачи компенсации установлены по соглашению сторон, но не более 1 года со дня подачи заявления. Раздел ЗУ возможен при прекращении деятельности кфх в связи с выходом из него всех его членов. ЗУ для создания кфх и осуществления его деятельности могут приобретаться из земель с/х назначения, а для строительства зданий, строений, сооружений – из земель населенных пунктов. Отсюда следует, что права и обязанности лиц, использующие земли для кфх зависят от целей использования ЗУ.
|
|
|
