2015-06-04
1671
Земли с/х назначения: Находятся за границами населенного пункта; предоставляются для нужд сельского хозяйства, а так же предназначены для этих целей.
Состав земель: сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения); иные земли (занятые строениями зданиями, дорогами, водными насаждениями и др.).
В ЗК РФ содержится перечень лиц, которым могут предоставляться земли с/х назначения: это с/х организации, научно исследовательские и учебные учреждения, а так же граждане, которым земельные участки предоставляются для ведения садоводства, огородничества, дачного, личного подсобного хозяйства и кфх.
Режим использования земель с\х назначения определяется 2 группами норм:
1.Нормы, обеспечивающие сохранение площадей земель, используемых в с/х производстве; ст. 1 ЗК РФ. Ст. 7 ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» установлены исключительные случаи, когда с/х угодья из состава земель с/х назначения могут переводится в иные категории земель (в связи с консервацией земель, с созданием особо охраняемых территорий, строительства производственных объектов при отсутствии иных вариантов для их размещения). Если кадастровая стоимость земельных участков превышает среднюю по данному муниципальному образованию, то перевод этих земель в иные категории запрещается - за исключением только некоторых случаев: изменения границы населенного пункта и добыча полезных ископаемых. Соответствующие нормы содержатся в ЗК: субъектами федерации может быть утвержден перечень особо ценных земель, которые в иные категории вообще запрещено переводить.
2.Нормы, обеспечивающие сохранение плодородных свойств почвы. В ЗК РФ определяется содержание охраны земель и в первую очередь перечислены мероприятия, которые выполняются в отношении земель с/х назначения, это например разработка и реализация целевых программ в области охраны земель, нормирование качества земель и допустимого негативного воздействии на них. Предусматривается консервация земель, когда земли изымаются их хозяйственного оборота и переводятся в запас.
ФЗ «О гос. регулировании плодородия земель с/х назначения» определяются направления обеспечения плодородия:
• Реализация целевых программ обеспечения плодородия земель;
• Проведение учета показателя плодородия и мониторинг плодородия;
• Контроль за качеством земель с/х назначения.
ФЗ «О землеустройстве» одним из видов землеустройства является внутрихозяйственное землеустройство, которое осуществляется на землях с/х назначения, в целях обеспечения их рационального использования. При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняются следующие виды работ:
• Организация рационального использования гражданами и ЮЛ земельных участков;
• Разработка мероприятий по улучшению с/х угодий;
• Восстановление и консервация земель;
• Освоение новых земель;
• Рекультивация нарушенных земель;
• Защита земель от эрозии, селей и др.
ФЗ «О мелиорации земель» выделяет понятие «Мелиорация земель – это коренное улучшение земель в результате проведения мелиоративных мероприятий». В соответствии с Законом земли, на которых выполнены мелиоративные работы, подлежат особой охране, но закон не определяет особые требования их использования.
