Правовой режим земель связи

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики определяются как земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики. В состав этого вида земель включаются земельные участки, предоставленные для размещения объектов соответствующих инфраструктур, в том числе: эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; подземных кабельных и воздушных линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи.

Правовой режим использования этого вида земель определяется специальными нормативными правовыми актами, Например, правовой режим земель связи установлен ФЗ «О связи», в соответствии с которым к землям связи относятся земельные участки, предоставленные для нужд связи в постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование, аренду либо передаваемые на праве ограниченного пользования чужим земельным участком для строительства и эксплуатации сооружений связи. Режим использования земель в охранных зон линий и сооружений связи и радиофикации определен в Правилах охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ, характеризуется ограничениями хозяйственной деятельности в целях обеспечения безопасной эксплуатации указанных объектов.

Охранные зоны представляют собой участки земли вдоль линий связи, определяемые параллельными прямыми, отстоящими от них не менее чем на 2 м с каждой стороны. Для наземных и подземных пунктов связи — зоны устанавливаются в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей, как правило, от центра установки пунктов не менее чем на 3 м.

На производство всех видов работ, связанных с вскрытием грунта в охранной зоне линии связи или линии радиофикации (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра) должно быть получено письменное согласие от предприятия, в ведении которого находятся эти объекты.

В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается, в частности: осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта и земляные работы; производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры; устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы, устраивать заграждения и другие препятствия; производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации.

Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них.

Таким образом, в охранных зонах права обладателей земельных участков ограничиваются, на них возлагается обязанность не совершать действии, которые могут повлечь повреждения сооружений связи и радиофикации, а также обеспечивать беспрепятственный доступ техническому персоналу к этим линиям для ведения работ на них.