Организация обслуживания населения микрорайона. Общественный центр, детские сады/ясли, школы, зелёные насаждения общего пользования

Для определения числа и вме­стимости (мощности) учреждений и предприятий обслуживания на­селения в СНиП 2.07.01-89 приведены соответству­ющие нормативы, которые носят ре­комендательный характер. Там же приводятся показатели для расчета прилегающей к зданиям территории. Исходной величиной для расчета является удельный по­казатель (число учащихся, общая площадь помещений, количество рабочих мест и т.п.), приводящийся на 1 тысячу жителей (микрорайона, жилого района или города).

Ряд учреждений допускается раз­мещать в первых этажах многоэтаж­ных жилых домов, расположенных на границе с улицами, или в пристройках к ним:

-торговые предприятия (за ис­ключением специализированных ма­газинов с легко воспламеняющимися товарами и горючими материалами);

-предприятия общественного пита­ния до 50 посадочных мест;

-ателье и мастерские по ремонту одежды и бытовой техники;

-приемные пункты прачечной и химчистки;

-аптеки и раз­даточные пункты молочной кухни;

-детские до­школьные учреждения и досуговые группы, блоки-помещения начальной школы вместимостью до 240 человек и т.п.

Систему озеленения микрорайона необходимо разрабатывать с учетом его размеров и общего архитектурно-пространственного решения. Площадь озелененной территории в соответс­твии со СНиП 2.07.01-89* должна со­ставлять не менее 6 м²/чел ., без учета участков школ и детских дошкольных учреждений. В площадь озелененной территории включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка. В общем виде эта система включает посадки по границам микрорайона, вдоль внутри-микрорайонных проездов и вокруг хозяйственных и подсобных сооруже­ний, зеленые насаждения сада мик­рорайона, территорий групп жилых домов, школ и детских дошкольных учреждений, а в районах с плотной застройкой система может быть до­полнена устройством микросадов на крышах зданий.

Сад микрорайона рационально устраивать лишь в очень больших микрорайонах и при отсутствии поблизости крупных массивов зеле­ни. Такие сады располагают вблизи жилых домов в радиусе пешеходной доступности (500м), а площадь их ко­леблется от 2 до 12га.

На территориях школ размещают следующие зоны:

-учебно-опытную,

-спортивную,

-отдыха

-хозяйственную.

1) Спортивную зону не допускается располагать со стороны окон учебных помещений.

2) Зону отдыха рекомендуется устраивать вблизи выхода из учебного здания, а хозяйственную — со стороны входа в производственные помещения столовой.

3) Въезд на хозяйственную зону организуют с улицы или внутриквартального проезда. Вокруг здания на расстоянии 5-8м (в зависимости от этажности) от стен проектируется противопожарный проезд шириной 3,5м. Школьный участок должен быть огражден живой изгородью, а со стороны улицы и проездов — желе­зобетонным решетчатым ограждени­ем или стальной сеткой. По границам участка следует предусматривать защитную зеленую полосу из дере­вьев и кустарников.

На территориях детских до­школьных учреждении размеща­ют групповые площадки. При каждой групповой площадке (кро­ме северных районов) устраивают теневой навес и окружают живой изгородью.

Хозяйственные площадки рас­полагают при входах в помещения кухни и прачечной, при этом они не должны примыкать к групповым и физкультурным площадкам. Всю тер­риторию участка ограждают забором и живой изгородью.

20. Организация жилой зоны микрорайона. Типы жилых домов. Благоустройство.

Планировка жилых районов и микрорайонов должна обеспечивать хорошие санитарно-гигиенические условия жизни населения, учитывающие природно-климатические особенности места строительства.

Жилая застройка может быть решена 1-й или несколькими жилыми группами. Характер объёмно-пространственной организации групп может быть: замкнутый, полузамкнутый, строчный. Типы жилых домов:

По этажности: малоэтажный (1-2 эт.), средней этажности (3-5), повышенной этажности (6-10), многоэтажные (>10)

По объёмно-планировочным решениям: одноквартирные, блокированные (таунхаузы), секционные, коридорные, галерейные, башенного типа, смешанных планировочных структур.

В благоустройстве жилой сре­ды большое значение имеют пло­щадки различного назначения: для игр детей, отдыха взрослых, заня­тий физкультурой и спортивными играми подростков и взрослого на­селения, хозяйственных площадок, открытых автостоянок.

Размеры площадок определяются расчетом по удельным показателям (СНиП 2.07.01-89*).

Детские площадки проектируют для разных возрастных групп (ясель­ного — от 1 до 3 лет, дошкольного — от 3 до 6 лет и младшего школьного воз­раста) с учетом специфики поведения детей, присущей возрасту.

Дети ясельного возраста менее под­вижны, не могут играть со сверстни­ками, требуют постоянного внимания со стороны взрослых. Больше всего их занимает игра с песком, поэтому пе­сочница является главным элементом площадки. Остальное оборудование состоит из садовых скамеек, низких качелей или каруселей.

Площадки для дошкольников требуют большей площади. Площадки подразделяют на зоны: для игр со специальным оборудова­нием. Детские площадки для малышей необходимо размещать равномерно по всей территории в непосредственной близости от жилых домов.

Площадки для детей младшего школьного возраста допускается объединять для нескольких групп домов и располагать за пределами дворов. Территорию площадки зонируют и оборудуют соответственно роду за­нятий: для гимнастики, для подвижных игр с игровыми установками (качели, ка­русели, система шведских стенок); для настольных игр. Все площадки оборудуют скамья­ми, теневыми навесами, перголами.

Площадки для отдыха взрослого населения удаляют от окон зданий минимум на 10м, располагают вне дворовых территорий.

Для нескольких групп домов пре­дусматривается устройство специ­альных спортивных площадок для самостоятельных занятий физкуль­турой подростков и взрослых.

Одним из важных элементов благо­устройства является расположение и оборудование хозяйственно - бытовых площадок: для сушки белья, чистки ковров и домашних вещей, выгула собак и установки мусоросборников.

Площадки для чистки ковров и сушки домашних вещей оборудуют металлическими рамами, а для суш­ки белья — специальными стойками с крючками для крепления веревок.

Площадки для выгула соба к рас­полагают на расстоянии не менее 40 м от окон жилых и общественных зданий вне дворовых территорий по одной на несколько групп домов, ограждают сетчатым забором и оборудуют спе­циальными устройствами.

Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей располагают на рас­стоянии не более 100 м от наиболее удаленных входов в жилые дома и с учетом нормируемых расстояний до окон жилых и общественных зданий, территорий общеобразовательных школ и детских дошкольных уч­реждений в соответствии со СНиП 2.07.01-89

Необходимо учитывать потребно­сти инвалидов, престарелых и дру­гих категорий людей с ослабленным здоровьем. Для них предусматривают обходные пути у искусственных пре­пятствий, пандусы на всех перепа­дах рельефа, ограждения наиболее опасных мест, а также покрытия из специальных материалов, облегчаю­щих ориентацию людей с ослаблен­ным зрением.