Задание 1. 1.1 Охарактеризуйте жилищный фонд Российской Федерации

1.1 Охарактеризуйте жилищный фонд Российской Федерации.

1.2 Рассмотрите предусмотренные законодательством способы приобретения жилья в собственность.

Задача 1. Члены дачно-строительного кооператива на общем собрании решили для охраны строящихся домиков и завозимых материалов нанять сторожа и предоставить ему в пользование находящийся на территории ДСК щитовой домик, который ранее использовался для заседаний правления кооператива. Позднее дом утеплили, чтобы в нем можно было проживать зимой. Через несколько лет сторож заболел и уволился. Правление предложило ему освободить домик, но он отказался, ссылаясь на то, что он пенсионер по старости и другого жилья не имеет. По его мнению, ДСК обязан предоставить ему жилье, пригодное для постоянного проживания. В ответ правление заявило, что никакой жилой площадью кооператив не располагает, а дачи строит только для своих членов.

Решите спор.

Задача 2. Предприятие, осуществляющее застройку, предъявило иск к Трошиной и ее старшей сестре Ягуновой о выселении из жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в связи со сносом этого дома в соответствии с решением местной админист­рации. При этом застройщик предложил сестрам переселиться в од­нокомнатную квартиру площадью 20 кв.м. Ответчицы иск не признали и предъявили встречный иск, требуя, чтобы каждой из них была пре­доставлена однокомнатная квартира. В обоснование своего требова­ния они ссылались на то, что дом приобретен ими по наследству после смерти отца и каждая из них обладает долей в праве собственности в размере 1/2, и они соответственно долям разделили помещение дома для пользования каждой из них. Поэтому они считают, что взамен сно­симого дома они вправе получить две отдельные квартиры

Решите спор. Опишите порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

Задание 2. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.

Участниками жилищных отношений являются:

а) граждане и юридические лица;

б) юридические лица, муниципальные образования и граждане;

в) муниципальные образования, граждане, юридические лица, Российская Федерация и субъекты Российской Федерации;

г) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

К принципам жилищного права не относиться:

а) приоритетное обеспечение жилыми помещениями несовершеннолетних граждан;

б) необходимость обеспечения безопасности жилища;

в) неприкосновенность жилища;

г) недопустимость произвольного лишения жилища;

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся:

а) на территории Российской Федерации;

б) в собственности граждан и юридических лиц;

в) на территории муниципальных образованиям;

г) в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Органом управления в многоквартирном доме является:

а) товарищество собственников жилья;

б) общее собрание проживающих в квартирах;

в) общее собрание собственников;

г) управляющая организация.

По договору социального найма жилое помещение предоставляется из:

а) государственного жилищного фонда;

б) муниципального жилищного фонда;

в) специализированного жилищного фонда;

г) государственного и муниципального жилищного фонда.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма не обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

б) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

в) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

г) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей:

а) с согласия членов своей семьи;

б) предупредив об этом временно отсутствующих членов своей семьи;

в) с согласия в письменной форме временно отсутствующих членов своей семьи;

г) с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

Жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, относятся к:

а) общежитиям;

б) служебным;

в) маневренного фонда;

г) системы социального обслуживания населения.

Некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме признается:

а) жилищным кондоминиумом;

б) жилищным кооперативом;

в) товариществом собственников жилья;

г) жилищно-строительным кооперативом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не возникает у:

а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

г) поднанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

д) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

е) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ВАРИАНТ II (Е-П)