Задача 1. Смелова обратилась в бухгалтерию управляющей компании с просьбой произвести перерасчет квартирной платы в связи с уменьшением состава семьи

Смелова обратилась в бухгалтерию управляющей компании с просьбой произвести перерасчет квартирной платы в связи с уменьшением состава семьи, проживающей в квартире. В заявлении она указала на то, что бывший муж ее дочери, Иволгин, хотя и был зарегистрирован в квартире после заключение брака в качестве члена семьи нанимателя, однако в связи с разводом перестал быть таковым. Кроме того, Иволгин денег на оплату квартиры не дает, сам квитанции также не оплачивает, ссылаясь на то, что не пользуется никакими коммунальными услугами, так как более полугода проживает в другом месте.
Бухгалтер попросила указать в заявлении адрес нового места жительства Иволгина. Так как Смелова такой информации не имела, то ей было отказано в приеме заявления и осуществлении перерасчета. Бухгалтер посоветовала Смеловой предъявить иск о выселении Иволгина либо подать заявление о признании его безвестно отсутствующим.
Смелова решила обжаловать действия бухгалтера, но предварительно обратилась в юридическую консультацию.

Какое разъяснение должен дать юрист? Какие права имеют бывшие члены семьи нанимателя? Какие последствия влечет временное отсутствие бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении?

Задача 2. Супруги Рюмины состояли в браке и проживали вместе с дочерью в трехкомнатной квартире на условиях договора социального найма. Брак между ними был расторгнут, одновременно с расторжение брака на основании решения суда был произведен раздел занимаемой ими квартиры. За Рюминым была закреплена одна комната в этой квартире, за Рюминой и их несовершеннолетним сыном две комнаты. Впоследствии с каждым из них был заключен договор найма жилого помещения на занимаемые ими комнаты. Через полтора года после расторжения брака и раздела квартиры Рюмина предъявила к Рюмину иск о принудительном обмене занимаемой им комнаты на жилое помещение, которое она указывала в исковом заявлении. Свои требования истица обосновала тем обстоятельством, что после расторжения брака у нее с мужем сложились крайне напряженные отношения и им трудно проживать в одной квартире. Кроме того, Рюмин намерен вступить в новый брак, а проживать с бывшим мужем и его новой женой в одной квартире она считает не этичным. Рюмин отказался произвести обмен и пояснил, что после расторжения брака между ним и его бывшей женой не было никаких скандалов или ссор, что же касается его намерения вступить в брак, то это его личное дело и никак не должно касаться его жилищных прав. Несмотря на возражения ответчика, суд удовлетворил исковые требования Рюминой, мотивируя это необходимостью ликвидации семейного конфликта.

Дайте оценку решению суда.

Задание 2. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении:

а) России и субъектов РФ;

б) субъектов РФ, муниципальных образований и России;

в) муниципальных образований и субъектов РФ;

г) России и муниципальных образований.

Жилищные права и обязанности возникают:

а) из договоров, направленных на участие в строительстве жилых помещений;

б) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в) в результате приобретения в собственность земельных участков для строительства жилых помещений;

г) из членства в производственном или потребительском кооперативах.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не допускается в случае:

а) непредставления необходимых документов;

б) представления документов в ненадлежащий орган;

в) несогласования данного вопроса с соседями;

г) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Дееспособные члены семьи несут с собственником жилого помещения:

а) субсидиарную ответственность;

б) солидарную ответственность;

в) ответственность, определенную соответствующим соглашением между ними и собственником;

г) не несут никакую ответственность.

Договор социального найма жилого помещения заключается в:

а) письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;

б) устной форме на основании ордера о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;

в) любой форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;

г) письменной форме на основании ордера о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют:

а) равные с нанимателем права и обязанности;

б) права и обязанности, согласованные с нанимателем;

в) равные с нанимателем права и обязанности, если иное не установлено законом;

г) права и обязанности, согласованные с наймодателем.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения:

а) жилая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления;

б) общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы;

в) общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления;

г) жилая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Жилые помещение в домах системы социального обслуживания населения относятся к жилым помещениям:

а) специализированного жилищного фонда;

б) жилищного фонда социального использования;

в) муниципального жилищного фонда;

г) государственного жилищного фонда.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение:

а) юридических лиц, созданное для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;

б) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье;

в) граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;

г) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме не входит плата за:

а) содержание и ремонт жилого помещения;

б) пользование жилым помещением;

в) коммунальные услуги.