Задание 1. 1.1 Охарактеризуйте договор социального найма жилого помещения

1.1 Охарактеризуйте договор социального найма жилого помещения.

1.2 Раскройте предусмотренные Жилищным кодексом РФ способы управления многоквартирным домом.

Задача 1. Иванов с женой и двумя детьми 5 и 8 лет занимал 2-х комнатную квартиру в г. Екатеринбурге общей площадью 60 м. кв. В январе 2009 г. он обратился с заявлением в администрацию Железнодорожного района с просьбой поставить его на учет для улучшения жилищных условий на условиях социального найма. К заявлению он приложил справку о том, что имеет доход ниже официально установленного прожиточного минимума, а также справку, что он является инвалидом труда третей группы.

Какое решение должна принять администрация Железнодорожного района?

Задача 2. Сидоров на основании решения администрации г. Волочки, вселился с супругой и ее сестрой в двухкомнатную квартиру. Через год он выехал на работу в Н. Уренгой. По истечении шести месяцев от него перестали поступать какие-либо известия. В связи с этим Сидорова обратилась в милицию с просьбой установить место нахождения супруга. Однако розыск Сидорова не дал положительных результатов. Через полтора года Сидоров по заявлению супруги был признан судом безвестно отсутствующим. После этого Сидорова обратилась в администрацию г. Волочки с требованием о переоформлении на нее договора социального найма указанной квартиры. Но поскольку она не представила решения о предоставлении квартиры ее мужу, то администрация г. Волочки отказала ей в заключении договора и обратилась в городской суд с требованием о выселении ее с сестрой из занимаемой квартиры без предоставлении другого жилья.

Какое решение должен принять суд?

Задание 2. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.

К предмету жилищного права не относятся отношения по поводу:

а) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

б) пользования общим имуществом собственников помещений;

в) отнесения помещений к числу жилых помещений;

г) пользование жилыми помещениями на основании завещательного отказа.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

а) определение порядка государственного учета жилищных фондов;

б) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

в) определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений;

г) определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена:

а) на первом этаже указанного дома;

б) не более чем на втором этаже указанного дома;

в) на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение имеют самостоятельный выход;

г) на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся:

а) супруг и дети;

б) родственники, совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему имуществе;

в) супруг, дети и родители собственника, проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении;

г) супруг, дети и родители.

Предметом договора социального найма жилья является:

а) квартира;

б) квартира или часть квартиры;

в) жилое помещение;

г) квартира или комната.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма не обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) проводить капитальный ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю:

а) с согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи;

б) с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи;

в) с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи;

г) с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти или органом местного самоуправления;

б) вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

в) граждан в период их работы, службы или обучения;

д) граждан, нуждающихся в социальной защите.

Органом управления жилищного или жилищно-строительного кооператива является:

а) совет членов жилищного кооператива;

б) общее собрание собственников жилья;

в) общее собрание членов кооператива;

г) управляющая организация.

Не имеют права на субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг граждане:

а) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

б) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

в) члены жилищных кооперативов;

г) собственники жилых помещений;

д) наниматели по договорам найма жилых помещений в общежитии.

ВАРИАНТ III (Р-Я)