Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения. Форма договора социального найма. Предмет договора социального найма.
Стороны договора социального найма. Понятие и правовой статус члена семьи нанимателя.
Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.
Общие основания изменения условий договора найма жилого помещения.
Раздел жилой площади: порядок, основания раздела.
Изменение договора найма жилого помещения при объединении нанимателей в одну семью.
Перевод прав нанимателя на другого члена семьи.
Поднаем.
Временные жильцы.
Выселение из жилых помещений в административном порядке.
Выселение из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Условия выселения из жилых помещений в связи с производством капитального ремонта.
Выселение с предоставлением другого жилого помещения.
Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в связи с правонарушением.
Тема 7. Обмен жилых помещений
|
|
Право на обмен жилых помещений. Круг лиц, имеющих право на обмен. Условия обмена жилыми помещениями. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Порядок оформления обмена.
Особенности обмена жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на жилые помещения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности. Правовые проблемы, возникающие при оформлении такого обмена.
Принудительный обмен. Учет интересов нанимателя и членов его семьи при принудительном обмене.
Условия и правовые последствия признания обмена недействительным. Судебная практика по делам о признании обмена недействительным.