double arrow

В каком порядке должно осуществляться переселение с учетом вышеизложенных обстоятельств? Проанализируйте доводы сторон.

Тема 7. Социальный наем жилого помещения.

Вопросы для обсуждения

1. Договор социального найма жилого помещения: понятие, признаки, предмет и форма.

2. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя.

3. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Ответственность сторон по договору социального найма.

4. Договор поднайма: содержание, прекращение и расторжение.

5. Право нанимателя на вселение граждан в качестве временных жильцов.

6. Договор об обмене жилыми помещениями: оформление, признание обмена недействительным.

7. Изменение договора социального найма. Расторжение договора социального найма. Прекращение договора социального найма.

8. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

9. Судебная практика по спорам об изменении и прекращении договора социального найма жилого помещения

Тема 8. Управление многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья

Вопросы для обсуждения

1. Способы управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом: форма, содержание.

2. Понятие и особенности товарищества собственников жилья. Правоспособность товарищества собственников жилья.

3. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Устав товарищества собственников жилья.

4. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

5. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

6. Органы управления товарищества собственников жилья. Общее собрание членов товарищества собственников жилья: компетенция, порядок организации и проведения.

7. Практика создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан.

Задача

Инициативная группа жильцов, недовольных обслуживанием их дома жилищно-эксплуатационной организацией, решила созвать собрание всех собственников квартир для выбора оптимального способа управления многоквартирным домом. За месяц до проведения собрания члены группы обошли проживающих в доме граждан и вручили им под расписку извещения о времени и месте проведения собрания и повестке дня. Всем вручить такие извещения не удалось, так как некоторые собственники проживали в других районах города, поэтому было решено разместить объявления на каждом подъезде дома. С учетом того, что при обходе жильцов многие владельцы автомашин высказывались за организацию парковки около дома, в объявлении о проведении собрания в раздел «повестка дня» был включен и этот вопрос.

В собрании приняли участие собственники 50% квартир, причем от каждой квартиры был, как правило, только один из сособственников, не имеющий доверенности от остальных собственников либо имеющий доверенность в простой письменной форме.

Решение об организации открытой автостоянки для владельцев автотранспорта из числа собственников дома принято не было, так как собравшиеся не знали, что для этого необходимо. Кроме того, против автостоянки высказались собственники квартир, не владеющие автотранспортом. По основному же вопросу повестки дня простым большинством голосов было принято решение о создании товарищества собственников жилья.

Собственники, не участвовавшие в собрании, узнав о состоявшемся решении из объявления, сочли решение незаконным и созвали новое собрание, на котором присутствовали собственники, обладающие 55% голосов от общего числа голосов. Было принято решение о создании другого ТСЖ и избран его председатель.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: