Ипотечного жилищного кредитования

Вопросы для обсуждения

1. Понятие ипотечного жилищного кредитования. Нормативно-правовые основы ипотечного жилищного кредитования.

2. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и в Республике Татарстан.

3. Социальная ипотека.

4. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования. Механизм ипотечного жилищного кредитования в Республике Татарстан.

5. Договорное регулирование ипотечного жилищного кредитования.

6. Основания и порядок обращения взыскания и реализации жилого помещения.

Тема 4. Право собственности и другие вещные права

На жилые помещения.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и особенности права собственности на жилые помещения.

2. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

3. Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Приватизация жилых помещений. Жилищное строительство (индивидуальное и долевое жилищное строительство). Гражданско-правовые сделки. Наследование жилых помещений. Особенности наследования приватизированных жилых помещений. Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах.

4. Прекращение права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Основания прекращения права пользования жилым помещением собственника членом его семьи.

5. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Право общей собственности на жилое помещение.

7. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

8. Судебная практика по спорам о праве собственности и иных вещных правах на жилые помещения

Задача

После расторжения брака Коркунова обратилась в суд с требованием о выселении своего бывшего супруга на том основании, что он уже не является членом ее семьи, а единственным собственником квартиры является истица.

Коркунов возражал против выселения из квартиры, ссылаясь на то, что другого жилого помещения не имеет, за десять лет проживания в квартире вложил немало средств в ее ремонт. К тому же в квартире проживает несовершеннолетний сын Коркуновых, воспитанием которого отец не сможет полноценно заниматься, если будет проживать отдельно.

В судебном заседании истица обратила внимание на то, что до вселения в ее квартиру ответчик проживал вместе с матерью в Новгороде, куда он сможет вновь переехать. Коркунов, в свою очередь, представил в суд справку о том, что является инвалидом 3 группы, а также справку с биржи труда об отсутствии предложений от работодателей по рекомендованной ему ВТЭК работе.