Тема 9. Общая собственность на жилое помещение

Понятие и виды права общей собственности на жилое помещение. Основания возникновения и особенности реализации права общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки. Изменение режима общей совместной собственности супругов. Порядок и последствия раздела жилых помещений, находящихся в общей долевой и совместной собственности. Особенности реализации права общей собственности при приватизации жилых помещений.

Общее имущество многоквартирного дома. Особенности реализации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Порядок изменения границ помещений в многоквартирном доме. Особенности реализации права собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в доме и в коммунальной квартире.

Тема 10. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение

Основания и порядок возникновения права собственности. Полная выплата пая членом жилищного кооператива. Приобретательная давность. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество и самовольную постройку. Индивидуальное жилищное строительство. Решение судебных органов. Иные основания.

Предоставление субсидий и целевых жилищных кредитов льготным категориям граждан. Порядок предоставления и размер субсидий. Понятие и правовое регулирование государственных жилищных сертификатов. Порядок приобретения жилых помещений с использованием жилищных сертификатов.

Основания и порядок прекращения права собственности. Смерть физического лица. Реорганизация или ликвидация юридического лица. Незаконность сделки. Отказ собственника от жилого помещения. Расторжение договора или уступка прав требования. Уничтожение жилого помещения. Иные основания.

Основания и порядок принудительного прекращения права собственности. Взыскание по обязательствам собственника. Принудительный раздел общей собственности. Понуждение к исполнению договора. Реквизиция, национализация и конфискация жилого помещения. Изъятие бесхозяйно содержимого жилого помещения. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, не использованного по назначению или для государственных или муниципальных нужд.

Раздел III. Сделки и предпринимательская деятельность

В жилищной сфере