Тема 14. Договор долевого участия в жилищной сфере

Правовое регулирование отношений в сфере жилищного строительства. Применение законодательства о защите прав потребителей. Понятие инвестиций и их классификация. Понятие и субъекты инвестиционной деятельности в сфере жилищного законодательства. Система договоров, опосредующих инвестиционную деятельность в сфере жилищного строительства.

Понятие и общая характеристика договора участия в долевом строительстве. Субъекты и объекты договора участия в долевом строительстве. Существенные условия и особенности договора участия в долевом строительстве. Порядок заключения договора участия в долевом строительстве.

Тема 15. Предпринимательская и иная деятельность в жилищной сфере

Профессиональные участники рынка жилья. Риэлтерская и оценочная деятельность. Понятие, порядок и контроль за осуществлением данной деятельности. Страховые компании. Банки и кредитные бюро. Строительные и инвестиционные компании. Юридические (нотариальные) и иные услуги в жилищной сфере.

Государственное содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере. Градостроительная деятельность и регламенты. Агентство ипотечного жилищного кредитования. Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Государственные и региональные жилищные программы. Федеральная целевая программа «Жилище». Жилищная программа г. Москвы «Молодой семье – доступное жилье».

Раздел IV. Договоры найма жилых помещений

Тема 16. Обеспечение граждан жилыми помещениями

Основные направления жилищной политики в Российской Федерации. Конституционное право граждан на жилище. Гарантии осуществления конституционного права граждан на жилище.

Основания и порядок признания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Понятие учетной нормы и площади жилого помещения. Основания и порядок снятия с учета. Виды жилой очереди.

Основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений. Понятие нормы предоставления площади жилого помещения. Право на дополнительную площадь. Особенности заселения жилых помещений в коммунальной квартире.

Понятие и основания обеспечения отдельных категорий граждан. Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан. Льготы для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и судей. Льготы для лиц, подвергшихся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС. Льготы для ветеранов боевых действий, участников ВОВ, героев СССР и РФ.