Тема 10. Сделки с жилыми помещениями

Сделки с жилыми помещениями как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей в отношении жилых помещений.

Виды сделок с жилыми помещениями.

Договор купли-продажи жилого помещения.

Договор мены (с применением правил о купле-продаже) жилыми помещениями.

Договор ренты постоянной или пожизненной, в том числе на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением, как основание приобретения жилого помещения в собственность.

Договор дарения жилого помещения.

Покупка жилого помещения с публичных торгов.

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).

Завещание жилого помещения.

Тема 11. Правовой режим сохранности жилищного фонда. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Понятие сохранности жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Способы управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Особенности управления многоквартирными домами.

Обязанности наймодателя по обеспечению эксплуатации, сохранности, сохранности жилого помещения (дома). Капитальный ремонт жилого дома.

Обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилых помещений, их текущему ремонту.

Управление жилыми домами.

Организация эксплуатации, техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Виды нарушений жилищного законодательства и ответственность за эти нарушения.

Жилищные споры. Способы и формы защиты жилищных прав.