2015-06-26
741
1. Понятие жилищного права. Место жилищного права в системе права.
2. Жилищное законодательство. История, современное состояние, перспективы развития.
3. Виды жилищных фондов в Российской Федерации.
4. Понятие и общая характеристика жилищного обязательства.
5. Понятие и правовое положение члена семьи нанимателя.
6. Объекты жилищных обязательств.
7. Регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства.
8. Порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
9. Основания возникновения жилищного обязательства в домах государственного и муниципального жилищных фонд
10. Понятие жилищной нормы. Виды жилищных норм. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Право на дополнительную жилую площадь.
11. Условия и порядок предоставления изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищных фондов по договору купли-продажи.
12. Социальные льготы и субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
|
|
|
13. Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения.
14. Право нанимателя на сдачу жилого помещения в поднаем и на вселение временных жильцов.
15. Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги. Правовые последствия ее неисполнения.
16. Право на обмен жилых помещений. Особенности обмена жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
17. Принудительный обмен: понятие, механизм осуществления.
18. Условия и правовые последствия признания обмена недействительным.
19. Общие условия изменения условий договора найма жилого помещения.
20. Раздел жилой площади (порядок, основания раздела).
21. Изменение договора найма жилого помещения при объединении нанимателей в одну семью.
22. Порядок и особенности выселения из жилых помещений в административном порядке.
23. Выселение из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
24. Условия выселения из жилых помещений в связи с производством капитального ремонта.
25. Выселение с предоставлением другого жилого помещения.
26. Условия выселения из служебных жилых помещений и общежитий.
27. Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
28. Права нанимателя по договору найма жилого помещения (гл. 35 ГК Российской Федерации, ч. II).
29. Понятие приватизации жилого помещения. Законодательство о приватизации жилья.
30. Субъекты права на приватизацию жилья. Права несовершеннолетних на приватизацию жилья.
31. Объекты приватизации. Порядок и условия приватизации служебных помещений и коммунальных квартир.
|
|
|
32. Порядок оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
33. Правовые последствия приватизации жилья.
34. Основания и порядок признания сделок приватизации жилья недействительными.
35. Право собственности на жилое помещение.
36. Права членов семьи собственников жилого помещения.
37. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
38. Товарищества собственников жилья, их правовое положение, порядок создания и ликвидации.
39. Правовое положение членов товарищества собственников жилых помещений.
40. Прекращение права собственности на жилое помещение в принудительном порядке.
41. Имущественные права товарищества собственников жилья.
42. Виды сделок по отчуждению жилых помещений. Порядок их оформления.
43. Существенные условия договора купли-продажи жилых помещений.
44. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению жилых помещений.
45. Регистрация сделок с недвижимостью в жилой сфере.
46. Основания и правовые последствия признания сделок с недвижимостью в жилищной сфере недействительными.
47. Жилищные сертификаты.
48. Возникновения права собственности на жилые помещения во вновь возводимых домах.
49. Наследование жилых помещений.
50. Правовой режим квартир ЖСК.
51. Правовой режим служебных жилых помещений.
52. Правовое регулирование ипотеки.
53. Механизм организации и осуществления социально-правовой защиты жилищных прав и интересов граждан.
54. Способы защиты жилищных прав и интересов граждан.
55. Порядок и особенности защиты жилищных прав и интересов военнообязанных, военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы и членов их семей.
Тесты по жилищному праву
1) Жилищное законодательство, в соответствии с Конституцией РФ, является:
а) предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ;
б) предметом исключительного ведения России;
в) предметом ведения субъекта РФ
2) Жилищные права и обязанности возникают на основании:
а) договора;
б) судебного решения;
в) членства в жилищном кооперативе;
г) ничего из перечисленного.
3) Порядок признания помещения жилым помещением устанавливается:
а) Федеральным законом;
б) Правительством России;
в) Губернатором Санкт-Петербурга;
г) Органами местного самоуправления.
4) Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности:
а) допускается;
б) не допускается;
в) допускается только по решению суда;
5) Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов называется:
а) жилищный фонд социального использования;
б) специализированный жилищный фонд;
в) индивидуальный жилищный фонд;
г) специальный жилищный фонд.
6) Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом:
а) Правительства Санкт-Петербурга;
б) приемочной комиссии;
в) органа местного самоуправления;
7) Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется:
а) долей в праве общей собственности на общее имущество;
в) количеством лиц, проживающих в квартире;
в) уровнем дохода каждого из собственников;
г) площадью квартиры.
8) Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется:
а) количеством лиц, проживающих в комнате;
б) долей в праве общей собственности на общее имущество;
в) уровнем дохода каждого из собственников;
г) площадью квартиры.
9) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
а) является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме;
|
|
|
б) является обязательным только для собственников, участвовавших в голосовании по данному вопросу;
в) носит рекомендательный характер.
10) Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
а) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
б) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
в) без предоставления других жилых помещений.
г) ничего из вышеперечисленного;
11. Договор социального найма жилого помещения заключается:
а) без установления срока его действия.
б) сроком на 5 лет;
в) сроком до 10 лет;
г) сроком не более 3 лет
12) Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
г) все из вышеперечисленного;
д) ничего из вышеперечисленного.
13) Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
А) норма площади жилья;
Б) социальная норма площади жилья;
В) учетная норма площади жилья;
Г) дополнительная норма площади жилья.
14) Норма площади жилья – это:
А) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
Б) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
В) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.
15) Социальная норма площади жилья – это:
А) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
Б) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
|
|
|
В) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.
16) Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:
А) судебный;
Б) административный.
17) Бронирование жилого помещения осуществляется на срок:
А) 1 год;
Б) 6 месяцев;
В) 3 года.
18) Форма договора коммерческого найма:
А) простая письменная;
Б) письменная нотариальная;
В) устная;
Г) письменная с обязательной государственной регистрацией.
19) Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:
А) 1,5 месяца;
Б) 6 месяцев;
В) 3 месяца.
20. Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:
А) служебные;
Б) памятники истории и культуры;
В) общежития;
Г) в закрытых военных городках;
Д) в аварийном состоянии;
Е) коммунальные квартиры.
ЛИТЕРАТУРА
