Понятие нуждаемости в улучшении жилищных условий

Как уже отмечалось, участниками ряда программ могут стать представители молодежи, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий. Признавая гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, органы местного самоуправления руководствуются статьей 51 Жилищного кодекса, которая предусматривает ряд условий, по которым гражданин может быть признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, то есть фактически является лицом без определенного места жительства, либо пользуется, жилим помещением по договору коммерческого найма жилого помещения.

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Указанная учетная норма площади жилого помещения определяется нормативным актом органа местного самоуправления и может варьироваться от 10 до 18 квадратных метров;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Вопросы признания жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными, отнесены к компетенции органов местного самоуправления, которые создают в этих целях межведомственную комиссию для оценки жилых помещений;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным.