2015-06-24
688
Земли, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Но для них разрешены сделки с иными вещными правами.
Ограничены в обороте земельные участки:
В пределах:
1. особо охраняемых природных территорий (ООТ);
2. лесного фонда;
3. водного фонда;
4. санитарных зон водных объектов;
5. ЗАТО (не изъятые из оборота)
6. зарезервированных для государственных и муниципальных нужд земель
7. подвергшихся деградации земель (загрязненные опасными отходами)
Занятые объектами:
8. культурного наследия (особо ценными)
9. оборонной промышленности, таможни
10. транспорта
11. связи
12. космической инфраструктуры
13. гидротехнических сооружений
14. производства ядовитых и наркотических веществ
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Государственное регулирование земельно-имущественных отношений.
Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.
Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Государственное регулирование осуществляют:
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
2. Министерство экономического развития РФ (Минэкономразвития).
3. ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» (ФКЦ «Земля»).
4. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата»).
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР).
Бывшая до 2008 года Росрегистрация. Реорганизованная с 2009 года Роснедвижимость.
Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по:
ü организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости
ü государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ü регистрации инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации
Росреестр ведет:
Ø Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
Ø Государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО)
Ø Государственный каталог географических названий
Подведомственен Минэкономразвитию.
