Задача № 1. В городском поселении на базе существующих памятников истории и культуры намечено создание туристического комплекса

В городском поселении на базе существующих памятников истории и культуры намечено создание туристического комплекса. Для этого предполагается снести часть существующего жилищного фонда и разместить новое жилищное и культурно-бытовое строительство на резервной территории.

Ожидаемая прибыль от развития туризма _______ руб./год. Дополнительные капитальные вложения в мероприятия по созданию туристического центра включают затраты, связанные со сносом существующей застройки и ее восстановлением, строительством культурно-бытовых учреждений, а также затраты на освоение и благоустройство территории для размещения туристического центра, включая компенсацию потерь при отчуждении сельскохозяйственных земель под новую застройку.

Необходимый объем сноса жилищного фонда с износом менее 60% составит __. кв.м. общей площади, ветхого _____ кв.м. общей площади. Объем нового культурно-бытового строительства составит ______ кв.м.

Затраты на разборку зданий и вывоз строительного мусора составят 23 руб./м² общей площади жилого фонда, ликвидационная стоимость сохраняемых после сноса строительных материалов – 6 руб./м² общей площади.

Стоимость нового жилищного строительства, размещаемого взамен сносимого – 600 руб./м² общей площади. Стоимость культурно-бытового строительства – 250 руб./м².

Площадь территории, на которой предполагается организация туристического комплекса – 200 га. Инженерное освоение и благоустройство территории оценивается в 150000 руб./га.

Часть вновь осваиваемых земель в количестве 25 га занята сельскохозяйственными угодьями. Стоимость компенсации при их изъятии – 40000 руб./га.

Нормативный срок окупаемости дополнительных капитальных вложений составляет ____ лет (года).

Определить, будут ли экономически обоснованы градостроительные мероприятия по организации туристического комплекса.

Дано

П-25000000руб./год

Ф_ж-90000м²

Ф_в-60000м²

Ф_кбо-110000м²

5 лет