Государственное регулирование земельных отношений. Защита прав собственников земли

Государственным регулированием земельных отношений называется система мер, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земли, ее охрану, воспроизводство и повышение плодородия почв, сохранение и создание благоприятной для людей окружающей среды, на защиту прав собственности, владения и пользования землей путем осуществления комплекса организационных, правовых, экономических действий.

К основным задачам государственного регулирования земельных отношений относится:

-· улучшение использования и охраны земельных ресурсов государства;

-· сохранение и улучшение экологического состояния территорий;

-· создание правовых, экономических и организационных предпосылок для функционирования всех форм собственности, владения и пользования землей и форм хозяйствования на ней.

Государственное регулирование земельных отношений в России включает:

-· регулирование использования земли в качестве природного, социального и хозяйственного объектов;

-· формирование многообразия форм собственности, владения и пользования землей;

-· наделение правомочиями субъектов РФ и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений на своих территориях;

-· обеспечение равенства участников земельных отношений в защите их прав;

-· недопущение противоречащего закону вмешательства государства в деятельность граждан и юридических лиц по владению, пользованию и распоряжению землей;

-· охрану земли и окружающей природной среды от порчи и нарушений;

-· пресечение действий владельцев, пользователей и собственников земли, наносящих ущерб безопасности и обороне страны, нарушающих охраняемые законом права и интересы других лиц;

-· обязательность мероприятий по государственному управлению земельным фондом для всех лиц независимо от типа их прав на землю;

-· обязательность государственного регулирования при вовлечении земли в рыночный оборот (при функционировании земельных рынков, банков, страховых компаний и других институтов рыночной экономики).

ЗК РФ называет один из способов защиты гражданских прав, в том числе права на землю, - это признание права на земельный участок. Как следует из ст. 59 ЗК РФ, данное признание осуществляют в судебном порядке путем вынесения соответствующего решения.

Еще один способ защиты - это пресечение действий, нарушающих право на землю, путем признания в судебном порядке недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления (ст. 61 ЗК РФ).