Санитарно-эпидемиологические требования к участку

К содержанию и эксплуатации жилых и других

помещений, общественных зданий»

1. Общие положения

1. Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых зданий и других помещений, общественных зданий» (далее – Санитарные правила) устанавливают требования к жилым зданиям, зданиям административного назначения, культурно-зрелищным и спортивно-оздоровительным учреждениям.

2. В настоящих Санитарных правилах использованы следующие определения:

1) жилое здание – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

2) нежилое помещение – отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом;

3) этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

4) этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

5) этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;

6) допустимый уровень шума – это уровень фактора, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму;

7) административное здание – строения, объединенные общей архитектурной задачей создания среды для работы управленческого аппарата государственных, хозяйственных, общественных организаций и учреждений, в том числе офисы;

8) культурно-зрелищные учреждения – строения в различных архитектурных стилях, приспособленные своей конструкцией для организации и проведения культурно-зрелищных мероприятий;

9) места массового отдыха населения – территории, выделенные в генеральных планах застройки городов, схемах районной планировки и развития пригородной зоны, в зонах размещения курортов, санаториев, домов отдыха, пансионатов, баз туризма, организованного отдыха населения (городские пляжи, парки, спортивные базы и их сооружения на открытом воздухе).

2. Санитарно-эпидемиологические требования

к содержанию жилых зданий

Санитарно-эпидемиологические требования к участку

и территории жилых зданий

3. Территория, прилегающая к жилому зданию, благоустраивается, озеленяется, освещается и ограждается, подъездные пути и пешеходные дорожки должны иметь твердое покрытие.

4. Для сбора мусора используются металлические контейнеры, устанавливаемые на асфальтированной площадке.

5. Контейнеры располагаются не ближе 25 метров (далее – м) и не далее 100 м от жилых зданий.

1. Площадка для таких контейнеров должна быть ограждена с трех сторон на высоту 1,5 м.

6. Предусматривается санитарно-защитная зона от близлежащих объектов и строений.

2.2. Санитарно-эпидемиологические требования

к проектированию и строительству жилых зданий

7. Проектирование и строительство жилых зданий осуществляется с учетом требований настоящих санитарных правил.

8. Строительные и отделочные материалы должны быть разрешены к применению в Республике Казахстан.

9. В жилых зданиях должны предусматриваться пандусы.

10. В жилых зданиях должны предусматриваются хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, а также канализация и водостоки.

11. Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями, в жилых зданиях для престарелых и семей с инвалидами - дополнительно пристенные поручни.

12. Лестничные клетки и лифтовые холлы отделяются от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, шахты лифтов допускается размещать смежно с жилыми комнатами при условии звукоизоляции наружных и внутренних ограждающих конструкций шахт.

13. Полы при входе в подъезды и на лестничных площадках не должны быть скользкими, без перепадов.

14. В цокольном этаже жилого здания запрещается размещать помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста.

15. Запрещается:

1) размещение жилых помещений в цокольном и/или подвальном этажах;

2) устанавливать в качестве межквартирных перегородок гипсокартонные перегородки; размещать помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста.

16. В первом, втором этажах жилых зданий запрещается размещать:

1) отделения связи общей площадью более 700 квадратных метров (далее - м²);

2) объекты физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью более 150 м²;

3) объекты общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

4) пункты приема посуды, а также магазины суммарной торговой площадью более 1000 м²;

5) специализированные магазины, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированные рыбные и овощные магазины;

6) объекты бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских площадью до 250 м², мастерских по ремонту часов, нормируемой площадью до 100 м²);

7) мастерские по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви, нормируемой площадью свыше 100 м²;

8) бани, сауны (кроме инфракрасной кабины), бассейны, приемные пункты утиль-сырья, прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 килограмм белья в смену);

9) автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м²;

10) общественные туалеты;

11)похоронные бюро (офисы),бюро-магазины похоронного обслуживания.

17. Допускается размещение на верхнем этаже творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой должно предусматриваться через тамбур.

18. Подвальные помещения содержатся в чистоте, должны быть сухими и освещенными.

2.3. Санитарно-эпидемиологические требования к

системам отопления и вентиляции жилых помещений

19. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях жилых зданий обеспечивают показатели в соответствии с приложением 1 к настоящим санитарным правилам.

20. Радиаторы отопления должны быть легко доступны для уборки.

21. Помещения обеспечиваются проветриванием через фрамуги, форточки или другие устройства.

22. Во встроенных в жилые здания помещениях общественного назначения предусматриваются отопление и вентиляция.

23. Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе допускается устраивать в квартирных жилых зданиях, общежитиях высотой не более двух этажей (без учета цокольного этажа).

24. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, помещения общественного назначения встроенные в жилые здания.

25. Допустимые уровни инфразвука и низкочастотного шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки должны соответствовать показателям согласно приложения 2 к настоящим санитарным правилам.

26. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8 м от поверхности земли.

27. В сельских населенных пунктах при отсутствии централизованного водоснабжения, предусматривается нецентрализованное водоснабжение.

28. В системах питьевого и горячего водоснабжения применяются трубы и иное оборудование, контактирующие с водой, выполненные из материалов, разрешенных к применению в Республике Казахстан.

29. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду не питьевого качества, не допускается.

30. В районах без централизованных водоснабжения и канализации допускается проектирование и строительство одно-, двухэтажных жилых зданий с надворными уборными и выгребными ямами.

2. Санитарно-эпидемиологические требования

к зданиям административного назначения

(далее – административные здания)

31. Административные здания располагаются в соответствии с планом застройки территории населенного пункта.

32. В административных зданиях предусматриваются пандусы для людей, передвигающихся на колясках.

33. При входе в административное здание устанавливаются урны для мусора и решетки для очистки обуви.

34. Для сбора бытовых отходов предусматривается контейнерная площадка на расстоянии не ближе 25 метров (далее - м) и не далее 100 м от зданий.

35. Административные здания обеспечиваются системами теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования. Предусматривается резервные или автономные системы горячего и холодного водоснабжения.

36. В неканализованных районах предусматриваются надворные туалеты с водонепроницаемым выгребом на расстоянии не ближе 25 м от здания.

37. Вентиляционные устройства и электродвигатели устанавливаются с учетом шумо-виброзащитных требований и расчетов.

38. Системы теплоснабжения не должны создавать дополнительного шума и быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

39. В административных зданиях предусматриваются фрамуги, форточки.

40. В административных зданиях выделяются специальные помещения для хранения уборочного инвентаря, моющих и дезинфицирующих средств.

Выделяются комнаты (места) отдыха и приема пищи для работников, для хранения личной и специальной одежды, душевая, туалет.

41. При эксплуатации инженерного и технологического оборудования не допускается превышения уровня шума предельно допустимых норм.

42. При организации рабочего места в помещениях административных зданий (офисах) учитываются площади рабочего места, условия вентиляции и освещенности помещения.

43. Площадь помещений принимается из расчета 6 м² на одного работника, для работающих инвалидов, пользующихся креслами-колясками - 5,65 и 7,65 м² соответственно.

Площадь одного рабочего места пользователей компьютера с жидкокристаллическим или плазменным монитором должна быть не менее 4,5 м², с монитором на базе электронно-лучевой трубки не менее 6 м².

Расстояние между рабочими столами с мониторами (в направлении тыла поверхности одного монитора и экрана другого) должно быть не менее 2 м, а расстояние между боковыми поверхностями мониторов — не менее 1,2 м.

44. При оснащении рабочих мест крупногабаритным оборудованием и размещением в рабочих помещениях оборудования коллективного пользования (терминалов электронных вычислительных машин, аппаратов для просмотра микрофильмов и другие) площади помещений увеличиваются в соответствии с технической документами на эксплуатацию оборудования.

3. Санитарно-эпидемиологические требования