Пояснительная записка. Ректор Санкт-Петербургской

УТВЕРЖДАЮ

Ректор Санкт-Петербургской

юридической академии

профессор

С.Ф. Зыбин

«____»_______________ 2012 г.

.

УЧЕБНО МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ 030900.65 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

КВАЛИФИКАЦИЯ (СТЕПЕНЬ) «БАКАЛАВР»

ПРОФИЛЬ ПОДГОТОВКИ «ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ»

Рабочая программа одобрена Одобрена ученым советом

на заседании кафедры Санкт-Петербургской юридической

гражданского права академии

«____»_____________ 2012 г. «____»_____________ 2012 г.

протокол № ______ протокол № ______

Заведующий кафедрой Ученый секретарь

доцент И.С. Кокорин доцент В.С Жабенко

Санкт-Петербург

Кокорин И.С., Калинкина А.Б.

Жилищное право

Учебно-методический комплекс по учебной дисциплины «Жилищное право» по направлению подготовки 030900 Юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / Кокорин И.С., Калинкина А.Б. – СПб.: НОУ СЮА, 2012 г. 43 с.

Учебно-методический комплекс обсужден и одобрен на заседании Ученого Совета академии «___» _________ 2012 г., протокол № _____.

Рецензенты:

Тебряев А.А. – кандидат юридических наук, доцент (Санкт-Петербургская юридическая академия)

Байрамов Р.Р. – кандидат юридических наук, доцент (Санкт-Петербургский Институт внешнеэкономических связей, экономики и права)

© Калинкина А.Б. 2012 г.

© НОУ СЮА 2012.

СОДЕРЖАНИЕ

I. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

1. Пояснительная записка

2. Планы семинарских занятий

3. Вопросы к экзамену

4. Вопросы для самостоятельного изучения

5. Список рекомендуемой литературы

II. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ

1. Материалы практикумов и ситуационных задач

2. Информационные технологии, используемые при изучении дисциплины и при организации самостоятельной работы студентов

3. Методические рекомендации по изучению дисциплины и организации самостоятельной работы студентов

4. Тестовые материалы или творческие задания, используемые в рейтинговой системе

5. Методические рекомендации для преподавателей

I. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

Пояснительная записка

Потребность в изучении данной дисциплины определяется тем, что в последние годы вопросы собственности и права ее наследования заняли прочное место в жизни нашего общества. В новых условиях российской государственности развитие частной собственности, освобождение ее от сословно-корпоративных пут привело к тому, что предметом наследования становится все, что может приносить прибыль, обеспечивать удовлетворение самых различных потребностей участников гражданско-правовых отношений, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью самого наследодателя. Изучение студентами данной дисциплины дает возможность подготовить их как высококвалифицированных специалистов, способных ориентироваться в любой отрасли права.

Дисциплина «Наследственное право» включена в цикл общепрофессиональных дисциплин и является базовым курсом, без освоения которого невозможно полное изучение такой дисциплины как «Гражданское право». Данная дисциплина тесно взаимосвязана с такими дисциплинами как «Земельное право», «Авторское право», «Семейное право», «Нотариат» и другими.

ЦЕЛЬ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ – формирование у студентов

базовых знаний в сфере наследственных правоотношений, а также развитие юридического мышления и навыков аргументации.

ОСНОВНЫМИ ЗАДАЧАМИ ПРИ ИЗУЧЕНИИ ДИСЦИПЛИНЫ ЯВЛЯЮТСЯ:

- усвоение студентами нормативно-правовых и других официальных документов, регулирующих отношения, возникающие в связи с открытием наследства, защитой, осуществлением и оформлением наследственных прав;

- приобретение студентами необходимых знаний в сфере наследственных правоотношений;

- овладение навыками поиска, анализа и применения норм наследственного и других отраслей права в конкретных жизненных ситуациях в сфере наследственных отношений;

- подготовка высококвалифицированных специалистов в области наследственного права, способных защитить права и интересы субъектов наследственных правоотношений.

В результате изучения дисциплины «Наследственное право» студент должен ЗНАТЬ:

- тенденции развития и изменения наследственного права в условиях преобразования экономической основы российского общества;

- историю становления и развития законодательства о наследовании;

- сущность основных теоретических понятий науки наследственного права, особенности и специфику наследственного права как одной из отраслей гражданского права;

- порядок правового регулирования отношений, возникающих при наследовании как по завещанию, так и по закону;

- порядок правового регулирования приобретения наследства;

- особенности правового регулирования наследования отдельных видов имущества;

- условия и порядок наследования с участием иностранного элемента.

УМЕТЬ:

- работать с научными источниками, законами и иными нормативно-правовыми актами, а также толковать их;

- ориентироваться в действующем законодательстве и применять только имеющие юридическую силу нормы права;

- правильно применять нормы права в конкретных ситуациях;

- обобщать и анализировать используемый материал, делать собственные выводы и обосновывать их;

- анализировать правоприменительную практику по рассмотрению споров в сфере наследственных правоотношений;

ВЛАДЕТЬ:

- навыками анализа действующего законодательства;

- навыками применения норм права в конкретных ситуациях.

ИМЕТЬ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ:

- о применении нормативно-правовой базы изучаемых отраслей права в будущей профессиональной деятельности.

Программа изучаемой дисциплины «Наследственное право» состоит из тринадцати тем. По каждой теме определен перечень нормативных актов, учебной и научно-практической литературы, рекомендуемых для изучения.

Формы контроля.

Оперативный контроль.

Оперативный контроль проводится с целью определения качества усвоения лекционного материала и включает опрос в письменной форме, устный «блиц»-опрос на каждом занятии, а также тесты по пройденному материалу. Выполнение всех работ является обязательным для всех обучающихся. Студенты, не выполняющие в полном объеме все указанные работы, не допускаются кафедрой к сдаче зачета

Рубежный контроль:

В течение семестра студенты, руководствуясь учебно-методическим планом, находят ответы на контрольные вопросы и тестовые задания по каждому разделу дисциплины. По изученной научной литературе студентами выполняется творческое задание, представляющее собой обобщение изученного материала в виде изображения схемы или графика.

Итоговый контроль по курсу.

Для контроля усвоения данной дисциплины учебным планом предусмотрен зачет в седьмом семестре. Оценка на экзамене является итоговой по дисциплине и проставляется в приложении к диплому.

Планы семинарских занятий

Тема 1. Понятие и источники жилищного права.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1. Понятие и предмет жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей российского права.

2. Конституция РФ о праве граждан на жилище.

3. Принципы жилищного права.

4. Понятие и виды жилищного правоотношения.

5. Понятие и виды источников жилищного права.

6. Действие жилищного законодательства по времени, в пространстве и по кругу лиц.

Темы рефератов:

1. История развития жилищного законодательства в Российской Федерации.

2. Проблемы правового регулирования жилищной сферы на современном этапе и перспективы дальнейшего совершенствования жилищного законодательства.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1. Понятие и виды жилых помещений.

2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.

3. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

4. Понятие и виды жилищного фонда в РФ.

5. Государственный учет жилищного фонда, контроль за его использованием и сохранностью.

Темы рефератов:

1. Проблема переселения жильцов из ветхих и грозящих обвалом домов в г. Санкт-Петербурге.

Тема 3. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

2. Основания для внеочередного предоставления жилых помещений по договору социального найма.

3. Порядок принятия на учет и порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Норма предоставления и учетная норма жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь.

4. Основания и порядок снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5.Условия и порядок предоставления освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире государственного и муниципального жилищного фондов.

Темы рефератов:

1. Жилищные льготы.

2. Законодательство СПб о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.

Контрольные вопросы:

1.Какими способами граждане могут реализовать свое право на жилище?

2. Какие категории граждан имеют право на получение бесплатного жилища по договору социального найма?

3. Какие обстоятельства являются основанием для признания нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий? В каком нормативно-правовом акте они указаны?

4. Какие заболевания дают право на дополнительную жилую площадь инвалидам, страдающим ими?

5. Какие обстоятельства являются основанием для снятия гражданина с учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях?

Тема № 4. Договор найма жилого помещения.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1.Понятие и общая характеристика договора социального найма жилого помещения.

2.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

3.Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения. Временные жильцы.

4. Договор поднайма жилого помещения.

5.Договор коммерческого найма жилого помещения, его отличие от договора социального найма.

6. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги по договорам найма жилого помещения.

Темы рефератов:

1. Зарубежное законодательство о договорах найма жилого помещения.

2. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги по законодательству СПб.

Тема № 5. Обмен жилыми посещениями.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1. Обмен жилыми помещениями: понятие, основания и условия обмена.

2. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями по договору социального найма не допускается.

3. Порядок оформления обмена. Принудительный обмен.

4. Основания и правовые последствия признания обмена недействительным.

Темы рефератов:

1. Судебная практика по делам об обмене жилыми помещениями.

Тема № 6 и № 7. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Специализированный жилищный фонд.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1. Изменение условий договора найма жилого помещения.

2. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.

3. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

4. Договор найма специализированного жилого помещения.

5. Служебные жилые помещения: понятие, порядок предоставления, особенности правового режима.

6. Общежитие: понятие и виды; правила проживания и порядок выселения.

7. Жилые помещения маневренного фонда. Иные виды специализированных жилых помещений.

Темы рефератов:

1.Правовые основы обеспечения жильем военнослужащих.

2. Законодательство СПб о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема № 8. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1.Понятие и классификация оснований возникновения права собственности на жилые помещения.

2. Приватизация как основание возникновения права собственности на жилые помещения.

3. Возникновение право собственности на жилые помещения во вновь возводимых домах:

3.1 Индивидуальное жилищное строительство.

3.2 Долевое участие в строительстве многоквартирных домов.

4. Сделки - как основание возникновения права собственности на жилое помещение: купля-продажа, мена, договор дарения, рентный договор, получение жилого помещения в порядке наследования.

Темы рефератов:

1.Программа «Государственные жилищные сертификаты» как один из способов решения жилищной проблемы для военнослужащих.

2. Ипотечное жилищное кредитование.

Тема № 9. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1. Понятие, общая характеристика и содержание права собственности на жилые помещения.

2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Права несовершеннолетних членов семьи собственника.

3. Общая долевая и совместная собственность на жилые помещения.

4. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.

5. Прекращение права собственности в принудительном порядк

Темы рефератов:

1. Правовые гарантии членов семьи собственников жилых помещений.

Тема № 10. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК и ЖСК.

Вопросы, подлежащие рассмотрению.

1.Понятие и цели создания ЖК И ЖСК.

2.Организация ЖК И ЖСК и порядок их деятельности.

3. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.

4. Прекращение членства в кооперативах. Выселение бывшего члена кооператива.

Темы рефератов:

1. Особенности правового регулирования жилищно-накопительных кооперативов на современном этапе.

2. Развитие жилищной кооперации в г. Санкт-Петербурге как один из способов решения жилищной проблемы.

Тема № 11. Управление многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья.

Вопросы, подлежащие рассмотрению:

1. Понятие и характеристика способов управления многоквартирным домом.

2. Договор управления многоквартирным домом.

3. Правовое положение товарищества собственников жилья.

4. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

5. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Темы рефератов:

1. Зарубежный опыт самоуправления в многоквартирных домах.

2. Проблемы и перспективы развития товариществ собственников жилья.

3. Проблемы при реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства на современном этапе.