Абсолютный и расчетный рентный доход

Для получения стоимостной оценки объектов, включая те, на которых дифференциальный рентный доход не образуется, уста­новлен (на первом этапе кадастровой оценки) абсолютный рент­ный доход. Его значение определено в целом по Российской Фе­дерации в размере 1 % стоимости валовой продукции растение­водства и принято единым для всех объектов государственной ка­дастровой оценки в расчете на 1 га сельскохозяйственных угодий.

Расчетный рентный доход с 1 га сельскохозяйственных угодий определяют сложением дифференциального и абсолютного рент­ных доходов. В случае если дифференциальный рентный доход отрицателен, его приравнивают к нулю.

Кадастровую стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий по объекту государственной кадастровой оценки определяют умно­жением расчетного рентного дохода на срок его капитализации, равный 33 годам.

11. Субъекты кадастрового учета. Субъектами ГКН являются все участники земельных отношений, наделенные земельными правами и имеющие обязанности, предусмотренные земельным законодательством.

К ним относятся: РФ, субъекты РФ, муниципальное образование, юридические и физические лица.

10. Объекты кадастрового учета ГКН. Объекты кадастрового учета ГЗК -земельные участки различ­ных форм собственности, территориальные зоны и единицы када­стрового деления территории муниципального образования.

Весь земельный фонд в пределах границ РФ, независимо от форм собственности, владения или пользования, являются объектом в ГКН, и соответсв объектом учета и регистр прав.

На территории муницип образования объектом КУ и регистр прав яв-ся зем.уч и территориальные зоны.

Объекты муниципальной собственности на землю это все земли, находящ в границах администр районов, кроме земель наход в государсвенной и частной собственности.

На территории субъектов РФ, объектами яв-ся зем уч находящ в государственной собственности и собственности субъектов РФ, земли муниципальных образований, а так же территор зоны.

На территор РФ объектом в ГКН яв-ся зем.уч находящиеся в государственной собственности, земли субъектов РФ и территор зоны.