Совокупный износ

Износ (устаревание) – это потеря стоимости объекта в результате воздействия на него различных факторов.

Виды износа:

- Физический износ – для НМА не существует!

- Функциональный износ.

- Моральный износ.

- Внешний износ.

- Экономический износ.

Функциональный износ:

- Потеря стоимости объекта, связанная с нарастающим несоответствием функциональных возможностей объекта оценки современным требованиям.

- Уменьшение стоимости объекта вследствие снижения способности выполнения основных функций.

СПОСОБ ВЫЯВЛЕНИЯ функционального износа: Анализ качественных характеристик современных объектов аналогичного назначения и сравнимой полезности.

СПОСОБ ИЗМЕРЕНИЯ функционального износа:

n Устранимого износа - составление сметы необходимых доработок с помощью экспертов;

n Неустранимого износа - капитализация потери дохода, недополученного по сравнению с более современным аналогом.

Параметрический метод оценки функционального износа:

где S факт - фактическая сумма баллов оценки степени выполнения функций;

Sмакс - максимальная сумма баллов.