2015-07-04
411
| №№ п/п | Вид конструктивного элемента | Наименование работ | Единица измерения |
| 1. | Фундаменты и подвальные помещения | - Постановка на раствор отдельных выпавших или отставших от старого раствора камней в фундаментных стенах со стороны подвального помещения | м3 кладки |
| - Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвального помещения, при необходимости, с заменой облицовки | м2 облицовки | ||
| - Заделка и расшивка стабилизировавшихся трещин в кладке фундаментов | п.м шва | ||
| - Расчистка и заделка отдельных стыков в сборных и монолитных фундаментных стенах со стороны подвала | п.м шва | ||
| - Устранение мелких неисправностей в фундаментных стенах, не связанных с усилением или перекладкой фундаментов | м2 | ||
| - Смена отдельных участков приточных и столбчатых фундаментов | м3 | ||
| - Исправление дефектов бетонных фундаментов под оборудование (насосное, вентиляционное и др.) | м2 | ||
| - Исправление нарушенной кирпичной кладки верхних рядов цоколя | м3 кладки | ||
| - Восстановление отдельными местами по периметру здания просевшей отмостки | п.м | ||
| - Заделка трещин в местах примыкания отмостков к стене здания | п.м | ||
| - Ремонт существующих и устройство (при необходимости) вентиляционных продухов в цоколе здания | м3 кладки | ||
| - Исправление или перекладка ограждающих стенок приямков, оконных и дверных проемов подвальных помещений | м3 кладки | ||
| - Установка или исправление металлических решеток, ограждающих приямки окон подвальных помещений | место | ||
| - Пробивка и заделка отверстий в фундаментах в связи с ремонтом и (или) заменой трубопроводов | м3 кладки | ||
| - Устранение нарушений в гидроизоляции фундаментов и подвальных помещений | м2 | ||
| - Герметизация мест пересечений трубопроводов с фундаментом здания | м3 | ||
| - Заделка, при необходимости, на зимний период вентиляционных продухов в подвальном помещении (в шахматном порядке) | м3 | ||
| 2. | Стены | - Ремонт каменной облицовки цоколя и стен отдельными местами | м2 площади |
| - Расшивка раствором трещин в кирпичных стенах | п.м шва | ||
| - Расчистка от старого раствора и герметизация стыков элементов полносборных зданий | п.м шва | ||
| - Постановка на раствор отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей или замена облицовочных плиток по фасаду | м2 площади | ||
| - Устранение неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанных с перекладкой или креплением стен | место | ||
| - Пробивка и заделка мелких сквозных отверстий, гнезд, ниш и борозд в кирпичных стенах | место | ||
| - Выборочное вскрытие узлов сопряжений панелей стен, опирания прогонов и др. с последующей заделкой | место | ||
| - Ремонт отдельных перемычек над проемами | место | ||
| - Утепление промерзающих мест | место | ||
| - Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей | место | ||
| 3. | Фасады | - Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением отдельных кирпичей, архитектурных деталей и облицовочных плиток | м2 |
| - Ремонт штукатурки фасада с отбивкой отставшей штукатурки | м2 | ||
| - Частичный ремонт или восстановление местами облицовки фасада | м2 | ||
| - Промывка поверхности фасадов, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных плитками; очистка от копоти и пыли кирпичных фасадов или ранее окрашенных масляной краской | м2 | ||
| - Окраска фасадов зданий до двух этажей | м2 | ||
| - Окраска ограждений и решеток лоджий и балконов | м2 | ||
| - Пескоструйная очистка фасадов и цоколей, облицованных естественным камнем | м2 | ||
| - Укрепление решеток и ограждений на балконах и лоджиях, заделка трещин в местах примыкания пола к стенам, ремонт гидроизоляции и штукатурки | место | ||
| - Укрепление, ремонт и замена мелких покрытий архитектурных деталей на фасаде | место | ||
| - Восстановление и укрепление архитектурных деталей | место | ||
| - Ремонт входной группы в подъезды | место | ||
| - Окраска металлических ограждений балконов, флагодержателей и др. металлических элементов на фасаде | м2 | ||
| - Укрепление, ремонт и окраска пожарных лестниц | м2 | ||
| - Укрепление и устройство металлических решеток окон первых этажей в помещениях общего пользования | ед. | ||
| 4. | Крыши | - Усиление элементов деревянной стропильной системы | место |
| - Постановка дополнительных металлических скоб и болтов в местах ослабевших сопряжений строительных элементов | место | ||
| - Усиление обрешетки со сменой отдельных элементов, в том числе отдельных брусков обрешетки | место | ||
| - Ремонт и замена отдельных досок обрешетки в местах расжелобков, карнизных свесов и пр. | место | ||
| - Ремонт слуховых окон | м2 | ||
| - Навеска или смена защитных решеток, с их окраской в вентиляционных отверстиях, в подкарнизной части стены или карниза | место | ||
| - Замена и ремонт стальных патрубков с колпаками для вентиляции чердачного помещения | место | ||
| - Замена или ремонт выходов на крышу через слуховые окна или специальные люки с изготовлением приставных лестниц, стремянок и т.п. | |||
| - Уплотнение фальцев и обжимных гребней в стальной кровле с их герметизацией | место | ||
| - Ремонт стальной кровли с частичной сменой покрытия и последующей окраской | м2 | ||
| - Смена отдельных листов и плиток в асбоцементной, шиферной, черепичной и др. кровлях из штучного материала | м2 | ||
| - Ремонт кровли из рулонных материалов с полной заменой верхнего слоя рулонного ковра и частичной заменой нижележащих слоев | м2 | ||
| - Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель | м2 | ||
| - Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель | м2 | ||
| - Ремонт настенных желобов и карнизных свесов с их заменой (при необходимости) и окраской | м2 | ||
| - Крепление или восстановление поврежденных стальных листов | м2 | ||
| - Ремонт покрытий над торцевыми стенами и парапетами | м2 | ||
| - Ремонт и замена водосточных подвесных желобов, воронок, водосточных труб, колен и отмётов с их окраской | м2 | ||
| - Укрепление, замена парапетов, стальных решеток ограждения, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания, ремонт оголовков вентиляционных шахт, канализационных стояков и др. выступающих металлических частей на крыше с их покраской | место | ||
| - Замена колпаков и дефлекторов на дымовых и вентиляционных трубах | место | ||
| - Ремонт и замена чердачных дверей и люков, их утепление, установка и ремонт запирающих устройств, обеспечение контроля их открытия с пульта ОДС | место | ||
| - Замена разбитых стекол световых фонарей на крышах с герметизацией фальцев, ремонт открывающихся и закрывающихся створок фонарей | место | ||
| - Ремонт или установка вновь жалюзийных решеток на слуховые окна | место | ||
| - Ремонт мест примыкания покрытий к различным конструктивным элементам и санитарно-техническому оборудованию, выступающим над кровлей (парапеты, трубы, вентиляционные и лифтовые шахты и др.), а также к водоприемным воронкам внутреннего водостока | место | ||
| - Ремонт узлов системы внутреннего водоотвода, обеспечивающих бесперебойный отвод с крыши дождевых и талых вод | узел | ||
| 5. | Оконные и дверные заполнения | - Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений | эл. |
| - Замена неисправных уплотняющих прокладок, замена и установка недостающих дверных и оконных приборов | место | ||
| - Окраска оконных переплетов и дверных полотен | |||
| - Утепление входных дверей и дверей в местах общего пользования | место | ||
| - Восстановление остекления | м2 | ||
| - Установка доводчиков, запирающих устройств, упоров | место | ||
| 6. | Перекрытия и полы | - Установка временных опор под балки перекрытий | место |
| - Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок) | место | ||
| - Расшивка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий | п.м | ||
| - Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях | место | ||
| - Восстановление и ремонт утепления чердачного перекрытия с целью создания нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении | м2 | ||
| - Ремонт отдельных мест в железобетонных конструкциях перекрытий с очисткой от ржавчины обнаженной арматуры и обетонирование с расшивкой и затиркой их поверхности | м2 | ||
| - Окраска стальных конструкций перекрытий | м2 | ||
| - Ремонт полов из керамических и других плиток с заменой отдельных плиток и добавлением недостающих | м2 | ||
| - Ремонт дощатых полов: - сплачивание полов; - смена отдельных досок; - окраска полов | м2 | ||
| - Ремонт бетонного основания полов | м2 | ||
| - Антисептирование и противопожарная защита отдельных частей деревянных перекрытий | м2 | ||
| - Установка гильз и заделка неплотностей в местах прохождения через перекрытия стояков инженерных систем здания | место | ||
| 7. | Перегородки | - Укрепление существующих перегородок с заделкой просветов, щелей и отверстий | м2 |
| - Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок | м2 | ||
| - Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков | м2 | ||
| - Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок с заделкой трещин в местах сопряжения перегородок со смежными конструкциями | |||
| 8. | Внутренняя отделка | - Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами | м2 |
| - Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами | м2 | ||
| - Восстановление и укрепление лепных деталей и розеток | место | ||
| - Все виды малярных и стекольных работ в помещениях общего пользования | м2 | ||
| 9. | Внутридомовая система центрального отопления | - Ремонт, замена и установка: | |
| - отдельных участков трубопроводов; | п.м | ||
| - отдельных секций и отопительных приборов; | ед. | ||
| - арматуры (запорной, регулировочной, | |||
| воздухоотводчиков, контрольно-измерительных приборов); | ед. | ||
| - приборов учета тепловой энергии, относящихся к общедомовому имуществу | |||
| - Восстановление теплоизоляции и окраска трубопроводов, приборов и арматуры | п.м | ||
| - Очистка и частичный ремонт расширительного бака и поддона с последующей окраской и восстановлением разрушенной теплоизоляции и автоматики подпитки | ед. | ||
| - Ремонт и замена насосов с последующей наладкой и регулировкой | ед. | ||
| - Ремонт и замена приборов автоматики | ед. | ||
| - Промывка: - отопительных приборов; | прибор | ||
| - системы в целом | система | ||
| - Регулировка, наладка и гидравлическое испытание системы отопления | система | ||
| - Ремонт элеваторного узла (при наличии в составе общего имущества многоквартирного дома) | узел | ||
| - Ремонт водоподогревателей с очисткой от накипи и отложений | ед. | ||
| 10. | Внутридомовая система горячего водоснабжения | - Ремонт и замена: | |
| - отдельных участков трубопроводов; | п.м | ||
| - запорной и регулировочной арматуры; | ед. | ||
| - контрольно-измерительных приборов; | ед. | ||
| - приборов автоматики | ед. | ||
| - Ремонт, замена и поверка приборов учета (домовых и поквартирных, установленных за счет бюджета города): | ед. | ||
| - демонтаж штуцеров- придерживателей; - съем неисправного прибора; - ремонт и установка прибора с новой пломбировкой; - составление Акта о выполнении ремонта и отметка в паспорте прибора | |||
| - Ремонт теплообменников с очисткой от накипи и отложений (при наличии в составе общего имущества многоквартирного дома) | ед. | ||
| - Ремонт насосов | ед. | ||
| - Восстановление теплоизоляции и окраска сетей и устройств | м2 | ||
| 11. | Вентиляция | - Ремонт вентиляционных каналов, сборных коробов, шахт и камер со сменой отдельных участков и укреплением вентиляционных жалюзийных решеток | п.м |
| - Устранение подсоса воздуха в вентиляционных шахтах на чердаке, укрепление существующих плит и промазка трещин, поддержание в исправности дроссель-клапанов в шахтах | п.м | ||
| - Замена и ремонт с регулировкой вентиляторов, калориферов, воздушных клапанов и другого оборудования | ед. | ||
| 12. | Внутридомовая система холодного водоснабжения, в том числе система противопожар- ного водопрово- да и поливочный водопровод | - Ремонт и замена: | |
| - отдельных участков трубопроводов; | п.м | ||
| - запорной, регулировочной арматуры; | ед. | ||
| - контрольно-измерительных приборов; | ед. | ||
| - приборов автоматики | ед. | ||
| - Ремонт, замена и поверка приборов учета расхода воды: | |||
| - общедомовых; - индивидуальных, установленных за счет бюджета города | ед. ед. | ||
| - Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов | ед. | ||
| - Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки придомовой территории | п.м | ||
| - Замена внутренних пожарных кранов | ед. | ||
| - Ремонт и замена насосов с последующей наладкой и регулировкой | ед. | ||
| - Гидравлическое испытание системы после выполнения ремонтных работ | система | ||
| 13. | Внутридомовая система водоотведения | - Ремонт и замена: | |
| - отдельных участков трубопроводов; | п.м | ||
| (канализация) | - фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий. | ед. | |
| - Перекладка канализационного выпуска до первого колодца | п.м | ||
| 14. | Система электроснабже- ния | - Замена отдельных участков электрической сети здания до ввода в квартиры | п.м |
| - Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, патронов, штепсельных розеток, светильников, в том числе домовых знаков, уличных и др. указателей) | ед. | ||
| - Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств | ед. | ||
| - Замена и установка устройств защитного отключения, щитов, фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического и дистанционного управления освещением в местах общего пользования | ед. | ||
| - Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования | ед. | ||
| - Замена приборов учета электроэнергии, относящихся к общедомовому имуществу, в домах, введенных в эксплуатацию после 2000 г. | ед. | ||
| - Ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок | ед. | ||
| 15. | Лифты и лифтовое оборудование | - Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными органами исполнительной власти | ед. |
| 16. | Система мусороудаления | - Ремонт, наладка и (или) замена: | |
| - устройств и отдельных элементов для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, в том числе смазка подвижных осей и втулок механизма привода и ручного механического фиксатора; | ед. | ||
| - спринклерной системы пожаротушения очистного устройства и автоматического пожаротушения мусоросборной камеры; | система | ||
| - огнеотсекателя противопожарного клапана шибера; | ед. | ||
| - оборудования водо- и электроснабжения очистного устройства | ед. | ||
| - Ремонт и замена конструктивных элементов ствола мусоропровода (крышек загрузочного клапана, загрузочных клапанов, шиберных устройств и др.) | ед. | ||
| - Ремонт ствола мусоропровода, в том числе восстановление его герметичности | п.м | ||
| 17. | Разные работы | - Ремонт и устройство новых переходов в чердачных и в подвальных помещениях через инженерные коммуникации | место |
| - Отделочный ремонт лестничных клеток | м2 | ||
| - Выполнение утеплительных мероприятий при подготовке здания к осенне-зимней эксплуатации | м2 | ||
| - Установка или замена флагодержателей, домовых знаков, уличных и др. указателей | ед. | ||
| - Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, ДУ и ППА | систем | ||
| - Обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов. | ед. | ||
| - Проведение технического обследования и энерго-аудита здания | стр. | ||
| - Ремонт оборудования охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) | ед. |
Примечание:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Смена (замена) изношенных конструктивных элементов, деталей и узлов в процентах от общего объема их в многоквартирном доме не должна превышать:
- для кровельных покрытий - 50%;
- для остальных конструктивных элементов, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
- При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту конструктивных элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.
- В случае аварийного повреждения инженерных систем и оборудования, конструктивных элементов многоквартирного дома, их устранение должно производиться за счет средств текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле капитального ремонта).
Приложение 4
к Регламенту
