О проекте строительства Объекта: «Административно-жилой комплекс по ул. Восстания, 80 2-ая очередь, 4 блок Московского района г. Казани»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г. Казань редакция от 18 октября 2014 года.

Информация о застройщике:

1. Информация о застройщике:

1.1. Фирменное наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Сити-Лидер».

1.2. Место нахождение застройщика:

Юридический адрес: 420087, РТ, г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 167, офис 2

Почтовый адрес: 420087, РТ, г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 167, офис 2

Режим работы застройщика:

с 9.00-18.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные.

Тел. (843) 203-03-81

1. Информация о государственной регистрации застройщика:

Дата регистрации: 02.07.2013 г.

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан

Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия 16 № 006843663 от 02.07.2013г.)

ОГРН 1131690044738

ИНН 1660187452

КПП 166001001

3. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

ООО «Кантри Девелопмент»- 89%;

Ахметшин Рустем Зиганшевич- 10%;

Лящук Елена Андреевна- 1%.

1. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

Ранее Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган выдавший эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Деятельность лицензированию не подлежит.

1. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1. Финансовый результат текущего года – 892 000 рублей на 30.09.2014 г.

6.2. Размер кредиторской задолженности – 168 019 рублей на 30.09.2014 г.

Информация о проекте строительства.

1. Информация о проекте строительства.

7.1. Цель проекта строительства:

Строительство Административно-жилого комплекса по ул. Восстания, 80 2-ая очередь, 4 блок Московского района г. Казани

Этапы и сроки реализации проекта:

Строительство осуществляется в один этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта строительства в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.

Строительство осуществляется в одну очередь.

Начало строительства 20 ноября 2014 года. Окончание строительства- 31. декабря 2015 года.

7.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Проектная документация имеет:

- положительное заключение №.

1. Информация о правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства

8.1. Земельный участок площадью 3397,0 кв.м., имеющий кадастровый номер 16:50:200109:665 принадлежит ООО «Сити-Лидер» на праве собственности на основании Решения единственного учредителя ООО «Сити-Лидер» от 26.06.2013 года №1, Акта оценки и передачи вклада в уставный капитал ООО «Сити-Лидер» от 20.06.2013 г., Свидетельства о государственной регистрации права от 20 августа 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 августа 2013 года сделана запись регистрации №16-16-01/2011/2013-466

8.2. Земельный участок размещается в Московском районе г. Казани, на пересечении улиц Восстания и Васильченко. Благоустройство прилегающей территории включает в себя: встроенную парковку на 158 машино-мест для жилой и административной части комплекса, площадку для игр детей дошкольного и школьного возраста, площадку для отдыха взрослого населения, площадку для хозяйственных целей, площадку для мусоросборников.

9. Информация о местоположении строящегося многофункционального жилого комплекса и об его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

9.1. Многофункциональный жилой комплекс расположен по ул. Восстания, Московского района г.Казани. Проект разработан на основании Градостроительного плана земельного участка №RU-16301000-3452 от 26.05.2014г.

9.2. Объёмно-планировочное и функциональные решения.

Рабочий проект предусматривает строительство 23-х этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями на 1-м этаже и автостоянками на отметке -3000 и -6000м. Высота в верхней точке парапета составляет 73,60 м.

Проект генплана разработан в увязке с окружающей застройкой. Вокруг комплекса предусмотрен противопожарный проезд.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя:

Площадку для игр детей дошкольного и школьного возраста.

Площадку для отдыха взрослого населения.

Площадку для хозяйственных целей.

Площадку для мусоросборников.

10.2.Конструктивные решения.

Фундаменты — монолитные железобетонные плиты.

Колонны — монолитные железобетонные.

Стены - пенополистерольные блоки с последующим оштукатуриванием фасада.

Плиты перекрытий — железобетонные плиты.

Стены лифтовых шахт, лестничных клеток, лестничные марши — монолитные железобетонные.

Наружные стены типовых этажей — ненесущие из силикатного кирпича с наружным утеплением.

Перегородки — межквартирные и межофисные — трёхслойные: из двух слоёв силикатного кирпича на ребро с заполнением минеральной ватой; в цокольном этаже, санузлах, душевых и комнатах уборочного инвентаря — из керамического кирпича.

Крыша — с тёплым чердаком, с внутренним водостоком.

Кровля — плоская с изоляционным покрытием.

Окна — блоки с тройным остеклением из ПВХ профилей.

Остекление лоджий — индивидуальные блоки из ПВХ профилей с одинарным остеклением.

Двери — деревянные наружные, деревянные внутренние, входные металлические.

1. Информация о количестве в составе строящегося многофункционального дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

11.1. Со второго по двадцать третий этажи запроектированы жилые квартиры в количестве 154 в т.ч.:

однокомнатные - 66;

двухкомнатные - 66;

трёхкомнатные - 22.

Общая площадь жилых квартир - 7722,40м2.

11.2. Основные показатели по зданию:

Класс ответственности здания — II;

Степень огнестойкости — II;

Класс конструктивной пожарной опасности — СО;

Класс здания по функциональной пожарной опасности:

- жилая часть Ф 1.3;

- офисы Ф 4.3.

Строительный объём:

ниже отм.0.000 — 19430,0 м3

выше отм. 0.000 – 40550 м3

Площадь застройки — 614,1м2

Общая площадь квартир — 7722,40м2

Общая площадь офисных помещений — 220,40м2.

12.Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

12.1.Офисные помещения площадью 220,40м2;

12.2. Паркинг:

- 1 этаж на 77 м/мест площадью 2120,60м2.

- 2 этаж на 81 м/место площадью 2448,70м2.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома.

Срок получения разрешения – не ранее 4 квартала 2015 года.

14.1. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

· Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан

· Застройщик – ООО «Сити-Лидер»

· Генеральный подрядчик – ООО «СК «Магнис»

· Генеральный проектировщик – ООО «Казанская градостроительная мастерская»

· Эксплуатирующая организация.

14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Страхование не осуществляется.

15. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: