2015-07-03
949
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ №2 от 25.02.2014 г.
на реконструкцию административного здания по ул. Химиков, 43а
в с. Толбазы Аургазинского района РБ под многоквартирный жилой дом.
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| 1. | Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика | ООО «Девелоперская компания НОВА» |
| Место нахождения: 453120, г.Стерлитамак, ул. Водолаженко, д. 1, оф.38 Почтовый адрес: 453120, г. Стелитамак, ул. Водолаженко, д. 1, оф. 38 Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, обед 13.00-15.00 Пятница с 9.00 до 17.00, обед 13.00-15.00 Выходные – суббота, воскресенье Телефон: 8(3473) 33-31-85 | ||
| 2. | Документы о государственной регистрации застройщика | Дата регистрации: 13.05.2013. Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №3 по Республике Башкортостан. Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия 02 № 007127686 от 13.05.2013) ОГРН 1130280029681 ИНН 0268066541 КПП 026801001 |
| 3. | Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления | Андросович Вячеслав Николаевич – 100 % голосов |
| 4. | О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет. | В 2013-2014гг. ООО«Девелоперская компания НОВА» принимало участия в строительстве двухэтажного блокированного жилого дома в г. Стерлитамак, ул. Садовая, д. 13а. Ввод в эксплуатацию 28.03.2014г. |
| 5. | О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Лицензируемая деятельность отсутствует |
| 6. | Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат текущего года: на 1 квартал 2014г. – 5220247,75 руб. На день опубликования настоящей декларации по итогам 1 квартала 2014 года размер задолженности составляет: кредиторской – 46643,67 руб, дебиторской - 3549771,82 руб. |
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
|
|
| 1. | Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации | Цель проекта – реконструкция административного здания под многоквартирный жилой дом для решения жилищной проблемы населения. |
| Начало – 1 квартал 2014г. Окончание – 4 квартал 2014г. | ||
| 2. | Разрешение на строительство | № RU03505000- 26 от 20.02.2014 г. выдано Администрацией муниципального района Аургазинский район, срок действия до 20.10.2014 г. |
| 3. | Права застройщика на земельный участок и реконструируемый объект недвижимости, информация о собственнике земельного участка и о реконструируемом объекте недвижимости, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства | Реконструируемый объект недвижимости находится в собственности ООО «Девелоперская компания НОВА». Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, серия 04 АД № 970780 от 08.04.2014 года. Договор аренды земельного участка №227/0523-13 от 16.09.2013г., договор переуступки права аренды земельного участка от 31 марта 2014г. |
| Общая площадь земельного участка – 2690 кв. м., Кадастровый номер 02:05:130125:217 | ||
| Земельный участок расположен: Республика Башкортостан, Аургазинский район, село Толбазы улица Химиков, 43«а» | ||
| Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. | ||
| 4. | Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Реконструируемый объект находится на земельном участке, расположенном в административных границах сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального с.Толбазы, ул. Химиков, д. 43 а, относящейся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства многоквартирного жилого дома. 3- этажный многоквартирный жилой дом имеет следующие характеристики конструктивных элементов: - фундаменты – существующие, ленточные из бетонных блоков; - стены и перегородки: кирпич силикатный с устройством фасада; - кровля скатная, вальмовая с покрытием из металлочерепицы по деревянной обрешетке; - окна – металлопластиковые из поливинилхлоридных профилей; - двери наружные - металлические; - двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88* и индивидуальные раздвижные. - отопление и горячее водоснабжение автономное газовое; - водоснабжение – от наружного существующего водопровода; - канализация – выгребная яма. |
| 5. | Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Количество квартир - 18 шт., общая проектная площадь квартир – 723,95 кв.м. |
| 6. | Функциональное назначение нежилых помещений | Нежилые помещения отсутствуют. |
| 7. | Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | После ввода объекта в эксплуатацию чердак, подвал, коридор переходит в общую долевую собственность собственников квартир, согласно жилищному кодексу. |
| 8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома; | 4 кв. 2014 года |
| Администрация муниципального района Аургазинский район | ||
| 9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков) |
| 9.1. | Планируемая стоимость реконструкции (создания) многоквартирного жилого дома и(или) иного объекта недвижимости | 22 000 тыс. руб. |
| 10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) | Генеральный подрядчик: ООО «Девелоперская компания НОВА»; |
| 11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| 12. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. | отсутствуют |
Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
|
|
|
|
|
|
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) разрешение на строительство;
5) документ, подтверждающий право на земельный участок.
