Проблема

1. Подходит ли такое соглашение под сферу действия МСФО (IAS) 11 или МСФО (IAS) 18?

1. Когда нужно признавать выручку от строительства недвижимости?

Нижеприведенный анализ подразумевает, что предприятие приняло решение, что оно не будет принимать постоянного участия в управлении товаром в той степени, в какой обычно оно ассоциируется с правом собственности на товар, и что оно не будет осуществлять эффективный контроль над построенной недвижимостью в той степени, в которой это может помешать признанию всех или части поступлений как выручки.

Если есть препятствия для признания части поступлений как выручки, то нижеприведенные аргументы применяются только к той части соглашения, для которой выручка будет признана.

В рамках одного соглашения предприятие может договориться поставить товары или услуги в дополнение к

строительству недвижимости (например, продажа земельного участка или предоставление услуг по управлению собственностью).

В соответствии с МСФО (IAS) 18 такое соглашение может быть разделено на отдельные независимые компоненты, включая отдельный компонент на строительство недвижимости.

Справедливая стоимость общих поступлений, полученных или подлежащих к получению по данному соглашению, должна распределяться между всеми компонентами соглашения. Если в соглашении выявлены отдельные компоненты, то предприятие анализирует каждый компонент на строительство недвижимости, чтобы определить, походит ли данный компонент под сферу действия МСФО (IAS) 11 или МСФО (IAS) 18.

Когда компонент определен как относящийся к договорам подряда, тогда к нему применяются критерии деления на части, содержащиеся в МСФО (IAS) 11.

Ниже приведенный анализ также применяется к компоненту строительства недвижимости, выявленного в рамках соглашения, включающего в себя и другие компоненты.