Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию

Основанием для определения сметной стоимости служат:

· Решение заказчика и контракт на составление сметной документации;

· Проект и рабочая документация;

· Спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации строительства, принятые в ПОС и ППР, общая пояснительная записка к проекту;

· Действующие сметные нормативы, а так же отпускные цены на транспортные расходы, оборудование материалы;

· Решения и постановления органов государственного управления.

Объектом составления СД является строительство отдельно стоящего здания (производственный корпус, цех, склад, жилой дом, вокзал, клуб и т.д.) или сооружения (мост, тоннель, эстакада, плотина и т.д.) со всеми относящимися к ним обустройствами,

Рис.3.4 Элементы государственного управления стоимостью строительной продукции при финансировании из бюджетов всех уровней

оборудованием, мебелью, инвентарем, а так же с прилегающими к ним инженерными сетями и общеплощадочными работами. Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение. Отдельными объектами могут оказаться наружные сети, подъездные пути, дороги.

Сметная документация делится на три основные группы:

1. Основная СД;

2. Вспомогательная СД;

3. Нормативно-информационная СД.

Основная сметная документация, как правило, обязательна для всех рабочих проектов. Состоит из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов, сводок затрат, ведомости договорной цены и др.

Вспомогательная (дополнительная) сметная документация – дополнение к основной. К ней можно отнести:

· калькуляцию транспортных расходов;

· калькуляцию стоимости строительных материалов, изделий и конструкций;

· калькуляцию на изготовление нестандартного оборудования.

Нормативно-информационная сметная документация – целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных правительством РФ. К ним относятся:

· СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве, Основные положения»;

· СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации»;

· МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ»;

· МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ»

· ГЭСН-2001

· «Справочное пособие по определению сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 г.»

Рекомендуемые формы сметной документации приводятся в МДС 81-35.2004. Их состав позволяет составлять СД в определенной последовательности, постепенно переходя от более мелких к более крупным к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) – разделы работ (затрат) – группы затрат – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство в целом (см. рис. 4.1).