2015-01-22
3494
Строительная продукция имеет индивидуальный характер. Этим обусловлены некоторые особенности ценообразования в строительстве:
· В формировании цены на строительную продукцию одновременно участвует заказчик, проектировщик и подрядчик.
· Стоимость строительства в значительной мере зависит от места строительства и от природно-климатических условий
· Стоимость строительной продукции определяется сметой на основе проекта сметных норм расходов ресурсов, цен на ресурсы и др.
Следует различать 2 понятия: смета и сметный расчет.
Смета – более точный расчет, составленный на основе физических объемов работ, определенных по рабочей документации на стадии строительного проектирования.
Сметный расчет – составляется на стадии архитектурного проектирования и обоснования инвестирования, когда рабочая документация еще не разработана и объемы работ окончательно не определены.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, которые необходимы для осуществления стройки в целом, возведения отдельных объектов, выполнения видов работ, определяется сметной документацией в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями и действующими нормативными документами.
Сметная документация – часть проектно- сметной документации, состоящая из локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства используется с целью:
· Определения размеров инвестирования строительства при составлении экономических, плановых и др. расчетов.
· Определения договорных цен на строительство
· Расчетов между заказчиками и инвесторами за выполненные строительно-монтажные работы.
· Определения стоимости оборудования и затрат на его монтаж и доставку.
· Для расчета др. затрат участников строительства.
На основе сметной стоимости строительные организации осуществляют статистическую отчетность. Основанием для определения сметной стоимости является задание на проектирование и проектная документация.
