Права и обязанности Сторон

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 01/13

г. Тюмень «01» марта 2013г.

Гр. Докторов Владимир Николаевич, далее именуемый «Арендодатель», действующий в собственном лице, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Солнечный Дом», далее именуемое «Арендатор», в лице главного бухгалтера _______________, действующего основании доверенности №01/13 от 25.02.2013г, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение с торговым залом № ______ общей площадью 363,4 кв. м. (далее по тексту – «Помещение») расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Губкинский, мкр. 12, дом 37, (далее по тексту «Здание»). Границы Помещения отмечены на плане-схеме 1 этажа Здания (Приложение № 1).

1.2. Помещение предоставляется Арендатору с целью организации розничной торговли (далее по тексту «Разрешенное использование»)

1.3. Указанное в п. 1.1 Помещение передается в аренду в состоянии соответствующем целевому назначению.

1.4. Арендодатель владеет Помещениями на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________________, выданным __________________.

1.5. Переход права собственности на сдаваемое в аренду Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора, права и обязанности Сторон сохраняются в полном объеме. Арендодатель обязан уведомить правопреемника о существовании настоящего Договора аренды, а правопреемник обязан принять на себя все обязательства Арендодателя по настоящему Договору аренды с Арендатором.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Помещение во временное пользование Арендатору по Акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора. Передача Помещения Арендодателем и его принятие Арендатором считаются законченными с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи.

2.1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки переданного в аренду Помещения, которые были им оговорены, при заключении настоящего Договора либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при заключении договора.

2.1.3. Производить капитальный ремонт Здания за свой счет, производить текущий и косметический ремонты помещений общего пользования.

2.1.4. Обеспечить Арендатору возможность пользования Помещениями в соответствии с Правилами пользования торговыми павильонами (далее по тексту Правила) Приложение №2 к настоящему Договору.

2.1.5. Своевременно информировать Арендатора о любых изменениях, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут существенным образом затронуть интересы Арендатора.

2.1.6. Установить подвод электроэнергии исходя из удельных параметров арендуемой площади помещения.