Правовое положение членов семьи собственника жилья

Членами семьи соб-ка жилого помещения явл проживающие совместно с данным соб-ком в принадлежащем ему жил помеще­нии его супруг, а также дети и родители. Эти лица являются членами семьи соб-ка в силу прямого указания закона, при условии, что они проживают совместно с соб-ком в принадлежащем ему жилом помещении. Др родственни­ки, нетрудосп иждивенцы, а в исключительных слу­чаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в том случае, если они вселены самим собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи соб-ка жилого помещения имеют пра­во пользования жил помещением наравне с его соб-ком, если иное не установлено соглашением между соб­-ком и членами его семьи. Члены семьи соб-ка жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Деесп и ограниченные судом в деесп чле­ны семьи соб-ка жилого помещения несут солидарную с соб-ком отв-ть по обязательствам, вытека­ющим из пользования жилым помещением, если иное не уста­новлено соглашением между соб-ком и членами его се­мьи. ЖК РФ исходит из того, что основанием права пользования жилыми помещениями таких лиц явл их семейные отношения с соб-ком, поэтому в слу­чае прекращения семейных отношений, по общему правилу, прекращается и право бывших членов семьи соб-ка на пользование принадлежащим ему помещением. Прекращение сем отношений происходит в случае расторжения брака или признания его недейств. Вместе с тем, брачным договором или иным соглашением могут быть предусмотрены и другие правила, определяющие права бывших членов семьи. Когда речь идет о прекращении права бывшего супруга на пользование жилым помещением, необходимо учитывать нор­мы ГК и СК, опред режим общей соб-ти супругов. Так, в соотв с ГК и СК имущество, нажитое супругами во время брака, яв­ляется их общей соб-тью. Поэтому, если титульным соб-ком явл один супруг, но квартира была приобре­тена во время брака, то второй супруг после расторжения брака сохраняет право пользования жил помещением. Если жилое помещение принадлежало одному из супругов до вступления в брак либо было получено им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, то такое помещение является собственностью этого супруга. Поэтому в случае расторжения брака право пользования этим помещением быв­шего супруга, не являющегося собственником, прекращается. Однако такой бывший супруг может требовать в судебном порядке признания указанного жилого помещения совмест­ной соб-тью. Для этого необходимо доказать, что в течение брака за счет общего имущества обоих супругов или личного имущества либо труда супруга, не являющегося соб­ственником помещения, были произведены вложения, зна­чительно увеличившие стоимость жилого помещения (капи­тальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Данное правило не применяется только в случае, если договором между супругами предусмотрено иное. Если суд установит наличие указанных обстоятельств и признает помещение совместной соб-тью бывших супругов, то бывший супруг не являющийся соб-ком жилого помещения сохраняет право пользования им. Также в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением РФ не распространя­ется также на бывших членов семьи собственника приватизи­рованного жил помещения при условии, что в момент при­ватизации данного помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизи­ровавшим, если иное не установлено законом или дог, т.е. такой бывший член семьи не утрачивает права пользования жил помещением. Если у бывше­го члена семьи соб-ка жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользова­ния иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи соб-ка жилого поме­щения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены СК. Соб-к жи­лого помещения не лишен возможности по соб-му ус­мотрению распорядиться принадлежащим ему жил- поме­щением и в том случае, если не истек срок права пользования этим жил- помещением бывшего члена семьи соб-ка, установленный судом. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи соб­ственника право соб-ти этого соб-ка на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (напри­мер, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения соб-ком гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением быв­шего члена семьи соб-ка прекращается одновременно с прекращением права соб-ти до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение. Если бывший член семьи соб-ка не освобождает жи­лое помещение, новый соб-к этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помеще­ния в судебном порядке. Прекращение се­м отношений между родителями несоверш ребенка, проживающего в жил помещении, находящемся в соб-ти одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жил помещением.