Предмет договора

ИНВИСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР № _/_

На строительство индивидуального коттеджа

Г. Краснодар «__» _________ 200_ года

Общество с ограниченной ответственностью «Домострой-5», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Любченко Юлии Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник строительства», паспортные данные__________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ и Федерального закона от 16.10.2006 № 160-ФЗ) (далее - Закон об участии в долевом строительстве), заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить в соответствии с проектной документацией _______этажный Коттедж (далее по тексту - «Объект»), общей проектной площадью _____ кв.м. (в том числе общая площадь Объекта _____ кв.м., общая площадь террас, лоджий, балконов _____кв.м.), входящий в состав жилого комплекса «Айдар», расположенный в Краснодарском крае, Туапсинский район, п. Новомихайловский, кадастровый номер земельного участка: 23:33:01 06 006:0022 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Коттеджа передать Участнику строительства Объект, указанный в п.1.2. настоящего Договора, а Участник строительства обязуется уплатить в порядке и в сроки, установленные в настоящем Договоре, стоимость строительства Объекта и принять Объект на условиях настоящего Договора

Общая площадь Объекта определена на основании проектной документации и подлежит уточнению по результатам обмеров Объекта органами технической инвентаризации объектов капитального строительства.

1.2.Объектом долевого строительства в рамках настоящего Договора является жилой Коттедж (№ __) общей (проектной) площадью ____ кв. м. (с учетом балконов и лоджий), состоящее из___________________ и расположенный согласно Плану Объекта строительства (Приложение №1).

1.3. Адрес Коттеджа определен на основании проектной документации и подлежат уточнению при регистрации права собственности на Объект Участником строительства. Изменение адреса Коттеджа не является изменением существенных условий настоящего договора

1.4. Строительство Коттеджа осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край Туапсинский район, п. Новомихайловский, кадастровый номер земельного участка: 23:33:01 06 006:0022, арендуемом Застройщиком у Департамента имущественных отношений Краснодарского края сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка № 0000000172 от 03 марта 2003 года и Договора переуступки прав и обязанностей от 18 марта 2005 г. к нему.

1.5. Предполагаемый срок окончания строительства (ввода в эксплуатацию) Коттеджа (в соответствии с Проектной декларацией): ____ квартал 200__ года.

1.6. Срок передачи Участнику строительства Объекта – не позднее «» ___________200__Г.

1.6. Застройщик гарантирует, что располагает всеми необходимыми документами (проектная документация, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, проектная декларация), предоставляющими ему право осуществлять строительство Коттеджа и привлекать денежные средства граждан – участников строительства.

1.7. Внутренняя отделка и внешняя отделка, а так же комплектация оборудованием, входящая в стоимость финансирования строительства Коттеджа, предусмотренную настоящим договором, осуществляется силами Застройщика и (или) привлеченных ей третьих лиц в объеме, предусмотренном Приложением № 2 (внешняя отделка, внутренняя отделка, комплектация ) к настоящему договору. Внутренняя отделка Помещения, а так же комплектация оборудованием, не предусмотренная Приложением № 2 настоящему договору, осуществляется силами Участника строительства и/или привлеченных им третьих лиц и за его счет.